김종호도시건설위원장대리
도시건설위원회 부위원장 김종호 의원입니다. 존경하는 김국진 의장님을 비롯한 선배․동료 의원님들께서 활기찬 의정활동을 펼쳐주신 데 대하여 경의를 표하며 지난 9월 11일 제163회 임시회 중 당 위원회 제1차 회의에서 심사한 의견청취 3건에 대한 심사보고를 드리겠습니다. 먼저 「예술공원입구주변 주택재개발을 위한 정비계획수립 및 정비구역지정에 대한 의견청취의 건」에 대한 심사결과를 보고드리겠습니다. 심사경위, 제안설명 등은 배부해 드린 유인물로 갈음하고 심사결과 요지를 보고해 드리겠습니다. 심 사 보 고 예술공원 입구주변 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 대한 심사결과 최근 기후변화로 인한 환경문제가 대두됨에 따라 기후변화에 대응하는 저탄소 녹색성장을 추구하고, 사회적 약자에 대한 배려가 있는 건강하고 삶의 질이 높은 복지도시를 만들며 시민의 참여와 역사와 문화가 있는 도시를 만드는 도시 재생을 위한 재개발 정비사업이 계획되어야 하며 임대아파트의 경우 배치가 전면이 경수산업도로이므로 소음에 대한 영향이 클 것으로 예상되니 방음대책을 마련하고 임대아파트만 별도로 배치하는 것은 바람직하지 않은 것으로 판단됩니다. 먼저 저탄소 녹색성장을 위하여 계획부터 에너지 소비를 최소화 할 수 있는 설계가 이루어져야 합니다. 고성능 창호 등 효율적인 냉난방시스템 도입 LED등 고효율 전등 사용 및 조도는 최대한 자연채광을 사용하여 태양에너지를 활용하고 가능하다면 실내 자전거 보관 공간의 확보와 샤워기와 양변기를 절수형으로 설치함은 물론 빗물이용시설을 설치하여 조경용수와 청소용수로 빗물을 이용하는 것이 바람직합니다. 생태를 고려한 쾌적하고 아름다운 생활환경을 조성하기 바랍니다. 안양예술공원과 연계하여 조화로운 계획이 되어야 하며 최고 26층의 고층과 넓지 않은 공간에 12개 동이 계획되어 있어 인근 지역에서 볼 때 폐쇄감이 들지 않고 삼성산을 볼 수 있도록 통경축과 스카이라인을 고려한 계획으로 아름다운 도시경관을 조성하고 우․오수 분류를 위한 하수관거를 설치하여 안양천 수질 보호 및 악취 발생을 예방하고 인근 경수산업도로와 유원지고가도로의 소음을 고려한 건물 배치를 위하여 최대한 도로와 거리를 유지하고 방음효과가 큰 수목식재와 방음기능이 뛰어난 창호사용 등 소음에 대한 대책의 마련이 필요합니다. 안전하고 편리한 녹색교통을 고려한 재개발정비사업이 추진되어야 합니다. 어린이들의 안전한 통학을 위한 안양호암초등학교 통학로의 계획이 필요하며 계획지구 내 자전거도로망을 구축하고 인근 학교와 삼성천, 경수산업도로, 관악역 등으로 접근이 가능한 자전거도로를 확보하고 자전거도로는 자전거․보행자겸용도로가 아닌 2미터 이상의 자전거전용도로나 자전거․자동차겸용도로로 계획할 필요가 있으며, 아울러 원활한 사업 추진을 위해서는 주민의견을 수렴하여 사업을 체계적으로 추진하고 사업에 반대하는 일부 주민들에 대하여서도 지속적인 이해와 설득을 통하여 함께 참여할 수 있도록 노력할 필요가 있다고 판단됩니다. 다음은 「석수2동 화창지구 주택재개발을 위한 정비계획수립 및 정비구역지정에 대한 의견청취의 건」에 대한 심사결과를 보고드리겠습니다. 심사경위, 제안설명 등을 배부해 드린 유인물로 갈음하고 심사결과 요지를 보고드리겠습니다. 심 사 보 고 석수2동 화창지구 주택재개발 정비계획수립 및 정비구역지정에 대한 심사결과 영풍아파트 후문을 이용하던 보행자가 지구 내 도로가 폐쇄됨에 따라 민원이 우려되니 공원과 단지 내 도로를 통하여 지름길로 다닐 수 있도록 계획할 필요가 있습니다. 또한 박석로에서 충훈공원의 조망과 최고 20층의 고층이고 좁은 공간에 5개 동의 아파트가 계획되고 있어 인근지역에서 볼 때 폐쇄감이 들지 않도록 통경축과 스카이라인을 고려한 계획으로 아름다운 도시경관을 조성하시기 바라며, 우․오수 분류를 위한 하수관거를 설치하여 안양천 수질 보호 및 악취 발생을 예방하고, 300세대 이상 공동주택건설사업에 빗물이용시설 설치를 권장토록 되어 있으니 빗물을 조경용수나 청소용수로 활용하는 것이 바람직할 것으로 판단됩니다. 저탄소 녹색성장을 위하여 고성능 창호 등 효율적인 에너지 냉난방시스템을 도입 LED등 고효율 전등을 사용하며 조도는 최대한 자연채광을 사용하여 태양에너지를 활용하고 샤워기, 양변기를 절수형으로 설치하고, 가능하면 실내 자전거 보관 공간을 확보할 필요가 있으며 어린이들의 안전한 통학을 위한 화창초등학교 통학로의 계획이 필요하며 화창초등학교 쪽으로 통학을 위한 보행 출입구의 설치도 필요할 것으로 판단됩니다. 아울러 자전거도로는 자전거․보행자겸용도로가 아닌 2미터 이상의 자전거전용도로나 자전거․자동차겸용도로로 계획할 필요가 있으며 녹지기본계획에 의한 가로변 녹지대를 확보하고 박석로에 설치하는 자전거도로는 차도 쪽으로 설치하여 횡단구성을 차도, 자전거도로, 보도 순으로 하고 포장소재는 탄성포장이나 투수콘보다는 주행성과 유지관리가 용이한 아스콘으로 하는 것이 바람직한 것으로 생각됩니다. 또한 원활한 사업의 추진을 위하여 주민의견을 수렴하여 사업을 체계적으로 추진하고 신축 및 양호한 건축물로 인하여 사업에 반대하는 일부 주민들에 대하여서도 지속적이고 이해와 설득을 통하여 함께 참여할 수 있도록 노력할 필요가 있다고 판단됩니다. 다음은 「비산1동 임곡3지구 주택재개발을 위한 정비계획수립 및 정비구역지정에 대한 의견청취의 건」에 대한 심사결과를 보고드리겠습니다. 심사경위, 제안설명 등은 배부해 드린 유인물로 갈음하고 심사결과 요지를 보고드리겠습니다. 심 사 보 고 비산1동 임곡3지구 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 대한 심사결과 지구 남동쪽에 도시자연공원지역에 제외된 몇 가구를 편입하여 사업을 추진할 필요가 있으며 지구가 경사가 심한 지역에 많아 경사면의 안정에 대한 대책이 필요할 것으로 판단됩니다. 계획부지 내에 소하천인 임곡천이 복개되어 흐르므로 제출된 배치도와 같이 단지계획을 할 수 없을 것으로 판단되고 복개된 임곡천은 상류지역은 하수도 분류화사업이 이루어져 오염원은 하수처리장으로 유입되고 임곡3지구도 분류화사업을 추진하면 오염원이 없어 수질이 양호할 것으로 판단되니 공원부지와 연계하여 복개된 임곡천의 복원을 검토할 필요가 있으며, 아울러 관악산과 도시자연공원의 조망이 가능하도록 하고 최고 24층의 고층을 계획하고 있어 인근 지역에서도 볼 때 폐쇄감이 들지 않도록 통경축과 스카이라인을 고려한 계획을 하기 바라며, 우․오수 분류를 위한 하수관거를 설치하여 안양천 수질 보호 및 악취 발생을 예방하고 300세대 이상 공동주택사업에 빗물이용시설 설치를 권장토록 되어 있으니 빗물을 조경용수나 청소용수와 임곡천 복원 시 하천유지용수로 활용하는 것이 바람직할 것으로 판단됩니다. 또한 저탄소 녹색성장을 위한 고성능 창호 등 효율적인 냉난방시스템을 도입 LED등 고효율 전등 사용, 조도는 최대한 자연채광을 사용하여 태양에너지를 활용하고 샤워기와 양변기를 절수형으로 설치하고 가능하면 실내 자전거 보관 공간의 확보가 필요하며 어린이들의 안전한 통학을 위한 안양동초등학교 통학로의 계획 및 관악로로 경수산업도로와 접근이 가능한 자전거도로 설치가 필요하고 자전거도로는 자전거․보행자겸용도로가 아닌 2미터 이상의 자전거전용도로나 자전거․자동차겸용도로로 계획할 필요가 있으며 녹지기본계획에 의한 가로변 녹지대를 확보하고 설치하는 자전거도로는 차도 쪽으로 시설하여 횡단구성을 차도, 자전거도로, 보도 순으로 하고 포장소재도 탄성포장이나 투수콘보다 주행성과 유지관리가 용이한 아스콘으로 하는 것이 바람직한 것으로 생각됩니다. 주출입로 부근과 관악로 접근도로는 보행자와 자전거 이용자가 많아 교통이 혼잡한 지역이니 교통정체가 발생하지 않도록 세부적인 검토 후 대책 마련이 필요한 것으로 판단되고 종교시설 위치 조정 및 동주민센터 예정 장소도 임곡지역 전체 주민들이 편리하게 이용할 수 있도록 비산동성당 뒤 공원 예정부지에 위치하는 것이 타당할 것으로 판단되며 또한 원활한 사업의 추진을 위해서는 주민들의 의견을 수렴하여 사업을 체계적으로 추진하고 용도지역의 차이와 양호한 건축물로 인한 사업에 반대하는 일부 주민들에 대하여서도 지속적으로 이해와 설득을 통하여 참여할 수 있도록 노력할 것이 필요하다고 판단됩니다. 이상으로 보고드린 도시건설위원회 소관 의견청취 세 건에 대한 심사결과 및 당 위원회 위원님들의 심사숙고하여 의결한 사항으로 당 위원회에서 심사한 대로 의결하여 줄 것을 당부드립니다. 감사합니다. 예술공원입구주변 주택재개발을 위한 정비계획수립 및 정비구역지정에 대한 의견청취의 건 심사보고서 석수2동 화창지구 주택재개발을 위한 정비계획수립 및 정비구역지정에 대한 의견청취의 건 심사보고서 비산1동 임곡3지구 주택재개발을 위한 정비계획수립 및 정비구역지정에 대한 의견청취의 건 심사보고서 (도시건설위원회)