정성수도시과장
어제 이어서 오늘도 계속해서 업무보고를 받으시느라고 의장님을 비롯해서 의원님들 고생이 많으십니다. 오늘 2차 본회의에서 첫 번째로 도시과가 업무보고를 하니 긴장되지 않을 수가 없습니다. 지금부터 도시과 94년도 주요업무 추진계획에 대해서 보고를 드리도록 하겠습니다. 1페이지 추진목차, 2페이지 도시업무 추진목표는 서면으로 갈음을 하겠습니다. 3페이지 도시계획 도로사업이 되겠습니다. 도시계획 도로사업은 금년도에 총 4개소를 목표로 해서 사업량은 1.5㎞가 되겠습니다. 사업비는 12억3천만원이 되겠습니다. 내용별로 보면 현리 도시계획도로 개설공사는 93년도 사업에 이어 계속되는 사업으로서 93년도에 7억원, 금년도에 3억원해서 총 10억원이 투자되는 사업이 되겠습니다. 현재 추진사항은 토지하고 지장물 보상이 총 20건이 되는데 지금 15건이 보상이 되어서 75%의 보상실적이 있습니다. 이사업을 마무리짓자면 사업비가 9억원 정도가 추가로 소요됩니다. 부족 되는 사업비 9억원에 대해서는 현재 도에다 건의를 해놓고 있습니다. 설악도시계획도로 개설공사도 역시 93년도에 이어 계속되는 사업입니다. 93년에 14억원, 금년에 2억원해서 총 16억원이 투자되는 사업으로서 토지하고 지장물 보상은 한 사람만 남고서 다 보상이 되었습니다. 지금 착공지시가 되어 있습니다만 공기가 360일이기 때문에 금년 11월말 이전까지는 끝낼 계획에 있습니다. 다음은 청평도시계획도로도 개설공사입니다. 청평도시계획도로로 개설공사도 93년도에 이어서 계속되는 사업입니다. 93년도에 사업비 3억2천만원, 금년에 1억3천만원해서 총 4억5천만원을 가지고 추진하는 사업이 되겠습니다. 여기에 대해서 토지라던가 지장물 보상은 한사람만 안되어 있고 다 보상이 되어 있으며 지금 착공계약 의뢰가 되어있어서 오늘이 입찰일입니다. 가평도시계획도로 개설공사는 가평읍 대곡리 운동장 앞에서 철다리 밑으로 연결되는 사업이 되겠습니다. 이것은 금년도에 처음 시도되는 신규사업으로서 사업비가 6억원이 되겠습니다. 여기에 대해서는 현재 분할측량이 완료가 되어서 토지소유자라던가 지장물 소유자들한테 기공승낙하고 편입용지 통보가 되어 있는 상태입니다. 5페이지가 되겠습니다. 명산군립공원 시설공사가 되겠습니다. 북면 도대리, 적목리 일원 명지산 군립공원 조성사업으로서 사업비는 경기도 지역개발기금 기체 10억원이 되겠습니다. 여기에 대해서 기체승인은 받았습니다만 차입 신청을 해서 앞으로 주민공청회를 거쳐서 주민의견을 듣고 사업을 추진할 계획에 있습니다. 사업공사 내용은 공공시설로서 도로, 주차장, 택지조성, 교량 등이 되겠습니다. 6페이지 도시계획 재정비 및 지적고시가 되겠습니다. 가평하고 청평 도시계획 결정 재정비에 따라서 금년도에 지적고시 용역이 되겠습니다. 재정비 결정일로부터 2년 이내에 지적고시를 하지 않으면 실효가 된다는 것이 신문에도 보도가 되었고 해서 금년에 2억2천만원을 투자해서 지적고시 용역을 하는 사업이 되겠습니다. 3월까지는 주민의견을 종전에 들어왔던 진정서, 건의서, 또 과거의 문제점등을 총 의견수렴해서 4월달에 용역 발주할 계획으로 있습니다. 재정비 및 지적고시 용역은 4월달에 발주해서 6월까지 끝을 내고 7월달에는 지적고시 신청을 할 계획에 있습니다. 7페이지 도시계획도로 편입용지 보상이 되겠습니다. 도시계획도로 편입용지 보상은 가평읍 읍내래, 달전리, 하면 현리의 3개 지역이 되겠는데 금년 상반기 중에 보상을 완료할 계획에 있습니다. 보상대상은 가평읍 읍내리에 작년에 도시계획도로 사업을 해서 보상이 안나간 것하고 가평읍 달전리 남이섬 진입로 충혼탑의 진정사항 보상 안된 것, 또 하면 현리 버스터미널에서 시가지도로에 편입된 미보상토지 진정사항에 대한 것 해서 3건에 대해서 1억8천만원의 예산이 확보되어서 6월말까지 보상을 하도록 할 계획입니다. 다음 8페이지 개별공시지가 조사가 되겠습니다. 개별공시자가는 해마다 실시하는 사업으로서 금년에 78,000필지를 목표로 해서 지금 지가 조사부를 작성하다보니까 지금현재 저희가 개별공시지가를 해야할 필지가 약 82,000필지가 나옵니다. 지금현재 나온 것은 81,787필지가 되는데 추가되는 것이 있어서 82,000필지가 됩니다. 개별공시지가를 위해서 금년 1월 6일부터 3월 10일까지 읍면별로 토지특성조사가 완료가 되었습니다. 그리고 어제 건설부로부터 표준지 810필지에 대한 지가조사 내역이 통보가 되어 어제 읍면별로 다 배부를 해서 4월 10일까지 지가 산정이 되겠습니다. 참고로 표준지 810필지에 대해서 말씀을 드리면 약 31%에 해당되는 247필지가 지가변동이 있었습니다. 변동내용은 지가하락인데 247필지에 대해서는 약 4.8%가 평균 하락이 되었고 도 표준지 전체 810필지를 대상으로 해서 하락물을 봤을 때는 1.86%, 약 2% 정도가 하락이 되었습니다. 표준지가에 의해서 개별공시자가를 산정하게 되겠는데 이렇게 되면 4월 10일부터 5월 2일까지는 읍면 지가심의위원회, 군의 지가심의위원회를 거쳐서 5월 3일부터 5월 23일까지 지가결정에 대한 공람, 열람이 되겠습니다. 거기서 이의신청을 받아서 건설부에서 지가결정 공고를 하게 되면 7월달 8월달에 재조사 청구를 받아서 재조사 청구에 대한 처리가 되겠습니다. 10페이지 농촌주거환경 개선사업이 되겠습니다. 금년도 농촌주거환경개선사업 목표는 총 356동이 되겠습니다. 그 중에서 주택개량이 28동, 변소개량이 141동, 부엌 및 목욕탕 개량이 187이 되겠습니다. 전년도 12월달에 내려왔던 것보다 요즘에 추가로 13개동이 더 내려왔는데 주택개량이 5동이 더 늘고, 변소개량이 6동, 부엌 및 목욕탕 개량이 2동이 늘어서 총 13동이 늘었습니다. 증가된 동수까지 포함해서 총 356동이 되겠습니다. 동당 사업비 기준은 주택개량은 작년에 1천5백만원을 융자를 해주었는데 금년에는 1천6백만원이 융자되고, 변소개량은 50만원, 부엌 및 목욕탕 개량은 1백만원이 보조가 되겠습니다. 대상자 선정은 당초에 물량 배정된 것은 대상자가 선정이 되었습니다만 최근에 내려온 추가분 13동에 대해서는 대상자 선정에 있습니다. 곧 대상자를 선정해서 추진토록 하겠습니다. 사업시공에 대해서는 10월말까지 추진계획을 세워서 3월중에 리별로 아니면 읍면별로 주택개량 대상자에 대한 주민설명회를 개최해서 추진토록 하겠습니다. 12페이지 불법건축물 단속이 되겠습니다. 저희 관내에 무허가 건축 행위라던가 위법시공, 불법용도변경행위 등을 목표로 해서 건축물 단속이 되겠습니다. 사업비는 2백8만원으로 대집행비가 1백만원, 단속활동비가 1백8만원이 되겠습니다. 불법건축물 단속계획을 수립해서 취약지역이나 불시, 수시로 단속을 해서 불법 건축물이 발생되지 않도록 추진해 나가겠습니다. 위법행위나 불법행위가 발견되었을 시에는 시정명령 및 고발조치를 하게 되는데 선철거를 하고 후에 고발 원칙으로 하겠습니다. 위법행위에 대해서는 제재를 강화하는데 건축주, 공사감리자, 공사시공자를 동시에 처벌하도록 하겠습니다. 14페이지 상수도 사업이 되겠습니다. 금년도 상수도 사업은 맑은 물 공급대책 사업으로 현리 취수장 이전사업이 있고 누수방지사업으로 계량기 교체라던가 누수탐사장비 구입, 관로보수, 그 외에 상수도 지선 확장, 청평정수장 진입로 포장, 정수장 울타리 도색, 정수장 경보단말기 설치 등을 추진토록 하겠습니다. 16페이지 하수종말처리장 설치 사업이 되겠습니다. 하수종말처리장은 가평 하수종말처리장의 1일 처리용량을 4,000톤으로 해서 사업비는 95억1천8백만원이 되겠고, 청평하수종말 처리장은 1일 처리용량이 5,700톤으로 해서 111억9천만원이 되겠습니다. 이것은 작년 10월달에 환경처에서 기본계획이 끝나서 11월달에 실시 설계 용역을 해서 지금 현재 실시설계중에 있습니다. 특히 여기서 말씀드릴 것은 청평 하수종말처리장은 에머럴월드가 개발계획이 있어서 청평하수종말 처리장에 2천1백만원 원인자 부담이 되겠습니다. 세부추진계획을 말씀드리면 실시설계하고 환경영향평가 용역설계를 6월말까지 끝을 내고 7월부터는 법적 절차를 거쳐서 이행을 하도록 하겠습니다. 여기서 법적 절차라는 것은 하수종말처리장에 대한 사업인가, 설계심의, 10억원 이상은 설계심의를 받도록 되어 있기 때문에 설계심의를 거쳐서 토지매수 작업이 되겠습니다. 정상대로 추진이 된다면 11월부터는 공사가 착공되지 않을까 생각하고 있습니다. 18페이지 소규모 지방공업단지 조성사업이 되겠습니다. 목동 지방공업단지 조성사업을 위해서 현재 도에 사업자 지정 승인 신청이나 공업단지 지정 승인신청, 기본 계획 수립 승인요청이 작년 6월 27일날 올라갔는데 아직까지 승인이 안되어서 사업추진에 막대한 지장을 초래하고 있습니다. 저희가 도에다 촉구를 한 결과 어제 결제가 났다는 통보를 받았습니다. 월요일날 승인을 위한 도면 2부를 작성해서 월요일날 가져가서 승인서를 가져올 계획에 있습니다. 도에서 승인을 해주고 관보에다가 열람 공고를 하게 되는데 14일간 공고를 하고 저희가 실시계획승인을 별도로 받고, 설계심의를 받아서 추진토록 하겠습니다. 이것이 끝나면 시공업체 선정이나 부지조성 공사, 공업단지 공고 및 분양을 하는데 여기서 먼저 분양공고를 해서 분양실태를 봐가면서 동시에 추진토록 하겠습니다. 이상으로 도시과 소관 주요업무 추진계획을 보고 드렸습니다.