최성동도시개발사업단장
- 존경하는 장복성 의장님! 그리고 의원님 여러분! - 안녕하십니까? 도시개발사업단장 최성동입니다. - 서조원 의원님께서 보충질문해 주신 사항 중에서 도시개발사업단 소관 사항에 대해서 질문순서에 따라 답변을 드리겠습니다. - 먼저 삼학도 복원화 공원조성사업과 관련해서 첫 번째 개방구간 호환수로 관리는 어떻게 하고 있는지 물으셨습니다. 삼학도의 섬 형태를 복원하기 위한 핵심공정인 호환수로는 폭이 약 20미터에서 70미터로 계획연장이 2,242미터 중에서 현재 완료된 중·소 삼학도 일부구간 742미터를 산책로, 교량, 파크골프장과 이난영 공원 등과 함께 2007년 3월 우선 개방을 했습니다. 계획된 수로의 담수수위는 바닥에서 평상시에는 1.5미터를 유지해서 취·배수관문을 통해서 주2회 순환토록 계획되어 있습니다마는 현재 취수관문은 공사 중에 있고, 해경부두 인근에 있는 배수관문 1개소를 통해서 바닷물이 지금 드나들고 있습니다. - 개방공간과 연접해서 현재 시공 중인 물량장 구간 호반수로가 전석청 매립지로 되어 있어서 해수차단을 위한 그라우팅을 선행하고 있는 관계로 해서 개방구간 수위가 상승하면 굴착구간으로 해수가 유입되어서 그라우팅 건축 등 공사추진이 불가능하기 때문에 현재는 수위를 0.5미터 내외로 조정하고 있습니다. 이로 인해서 수량이 적고, 외수인 바닷물 수위보다 낮아서 순환이 잘 안됨으로써 의원님께서 지적하신 바와 같이 부유물이 뜨고 특히나 여름철에는 수온상승으로 탁도가 심한 날이 빈번하게 발생하고 있는 실정입니다. - 이에 따라서 시공사 및 공공근로 2명을 투입해서 2명을 관리원으로 해서 부유물 발생시 수시로 부유물 제거 등 비상적으로 수로를 관리하고 있습니다마는 여름철에는 부생식물의 성장속도가 빨라서 공공근로 2명만으로는 발생 즉시 처리하지 못하고 있는 실정으로써 수로공사가 연말 이전에 마무리되도록 하여 전 구간 통수가 완료가 되면 이러한 문제는 해소가 되겠습니다. - 두 번째, 공원지구에 식재되어 있는 수목들이 너무 획일적인데, 좀 더 다양한 수목의 식재를 위한 우리시의 복안은 무엇이 있는지에 대해서 물으셨습니다. - 현재 대·중·소 삼학도에는 기존의 수림을 이루고 있던 참나무류인 상수리나무라든지, 아카시아나무 등과 삼학도 개방시에 우리시에서 조경식재 한 동백나무 및 비파나무, 해송 등이 산재되어 있습니다. 의원님께서도 잘 아시다시피 자연수림의 인위적인 교체는 자연생태계 변화를 가져와서 환경파괴의 우려가 있습니다. 그래서 우리시에서는 삼학도 조성계획 변경시 삼학도의 생태적, 기능적, 경관적 측면을 고려해서 특화식재 계획을 수립하였습니다. - 소 삼학도에는 섬의 이미지를 복안하는 차원에서 목련하고 동백나무를 도입수종으로 선정을 했고, 중 삼학도에는 푸른 섬의 이미지로 복원코자 해서 동백나무하고 비파나무를 선정했습니다. 그리고 대 삼학도에는 훼손지 복원 의미에서 해송 삼백나무, 목련 및 은목서 등 다양한 수종으로 식재할 계획입니다. - 현재 수로 개통과 아울러서 수로주변 자폐식재 등을 위해 2차 개방구간 조경공사를 발주해서 현재 추진 중에 있습니다. 앞으로 2011년 삼학도 복원화 사업이 마무리 되면 소·중·대 삼학도에는 특화되고 다양한 수종의 나무가 식재될 것으로 저희들은 판단하고 있습니다. - 세 번째로, 향후 소요되는 필요예산의 확보를 위한 우리시의 노력들은 무엇이 있으며, 또한 현 상황에서 필요예산과 향후 부족분의 예산을 확보하기 위한 우리시의 복안을 물으신 데 대하여 답변 드리겠습니다. - 삼학도 복원화 사업에는 총 1,243억원이 소요됩니다. 그중 국비가 330억원, 지방비가 913억원이며, 현재 국비는 87%인 285억원을 확보하였고, 지방비는 65%인 591억원을 확보해서 총 876억원을 확보하였습니다. 그리고 나머지 잔여예산 확보를 위해서 지금까지 지원받아온 문화체육관광부 남해안 관광벨트 사업이 금년으로 종료됨에 따라서 국비지원이 중단될 처지에 있어서 관계부처에 끈질긴 건의를 해서 사업명칭을 문화관광개발사업으로 변경하면서까지도 내년 사업비로 국비 10억원을 확보했습니다. 앞으로 잔여분 36억원에 대해서도 공사기간 내 계속비로 지원받을 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. - 아울러 순수 시비로 확보해야 될 322억원에 대해서도 경기가 좋아지고 있는 현 상황을 감안했을 때 옥암지구 택지매각이 순조롭게 추진되면 도시개발사업에서 발생되는 이익금에서 사업비를 충당하는 등 특단의 재정계획을 세워서 2011년 말까지 삼학도 복원화 사업이 차질 없이 마무리 되도록 예산 확보에 최선의 노력을 경주하겠습니다. - 네 번째는 현재 보상과 이전 협의가 되지 않은 건축물 및 시설은 어떤 것들이 있으며, 동 시설물들을 조기에 이전시키기 위한 우리시의 전략에 대해서 물으셨습니다. - 삼학도 복원화 사업 추진 중에 현재 보상협의가 되지 않은 사유 시설물은 일흥조선이 한 2만2,354 평방미터가 되겠습니다마는 약 86억원, 대형수산이 3,051평방미터에 한 26억원, 그리고 산정동 1,423-1번지, 2번지 구)동부레미콘 부지가 한 24억원 부지가 되겠습니다. - 우리시에서는 연차별 보상계획에 따라서 내년부터 2011년까지 보상을 완료할 계획인데, 먼저 일흥조선에 대해서는 금년 말 감정평가를 실시해서 보상협의를 추진해서 예산이 확보되는 범위 내에서 연차별로 최대한 빠른 기간 내에 보상되도록 단계적으로 보상하는 방안을 마련해 보겠습니다. 대흥수산에 대해서도 현재 내항의 얼음공급기능을 감안해서 내항이 북항으로 이전하는 2011년까지는 보상을 완료할 계획입니다. - 그리고 또 취수관문 연결 호환 주차장 부지가 있는데, 거기는 구)동부레미콘 부지가 되겠습니다. 이 부지에 대해서도 2011년까지는 연차적으로 보상할 계획으로 추진하겠습니다. - 다음은 원도심 인구유입을 위한 질문 중에서 먼저 원도심 인구유입을 위해서 복안중인 사업들은 언제나 가시화가 되고, 이에 필요한 예산은 어느 정도이며, 부족한 예산은 어떻게 확보할 것인지에 대해서 물으셨습니다. - 우리시에서는 2006년에 원도심 개발 원년의 해로 정하고 정주인구 증가, 유동인구 유입, 상가활성화 기반 구축을 위한 중장기계획을 수립해서 지금 추진하고 있습니다. - 먼저 정주인구 증가를 위해서 2006년 원도심지역에 17.6평방킬로미터에 대해서 도시 및 주거환경정비기본계획을 수립해서 대성지구 등 7개 구역은 주거환경개선사업, 중앙시장지구 등 3개 구역은 도시환경정비사업, 서산·온금지구 등 25개 구역은 주택재개발 사업, 구)용해아파트 등 5개 구역은 주택재건축사업으로 전체 40개 구역을 지정했습니다. - 그리고 원도심 정주여건과 도시기반시설 확충을 위해서 목포경찰서에서 버스터미널 간 도로개설공사에 한 616억원, 유달초교에서 조선내화 간 아리랑고개 도로 개설사업에 114억원, 신안군청 입구 진입로 확장에 17억원, 철도폐선부지 웰빙공원 조성사업에 50억원, 기업은행에서 유달산 우체국간 도로개설사업에 38억원을 투자해서 사업을 완료한 바 있습니다. - 다음은 유동인구 유입을 위해서 원도심 로데오 광장 조성에 70억원, 구)동양척식주식회사 목포역사문화관 조성 사업에 12억원, 노적봉 문화예술공원 조성사업에 74억원, 청소년 문화예술공원 조성사업에 63억원, 동본원사 보수 및 주차장 조성에 37억원, 구)조흥은행 목포문화원 조성에 5억원 등을 지금 완료했습니다. - 또한 거기 원도심 유달산권 관광자원 확충을 위해서 유달산 어민동산 벽천분수 조성사업에 11억원, 유달산 등 야간경관조명사업에 53억원, 유달산 한식전통정자 설치 및 단청공사에 8억원, 유달산 주차장 조성 등에 24억원을 투자완료 했습니다. 그리고 원도심 중심상가 활성화 기반구축을 위해서는 보해상가의 디자인 도로 조성사업에 4억원, 북항횟집거리 디자인 공동 화장실 건립에 2억원, 차 없는 거리 디자인 도로조성공사 9억8천만원 등이 마무리 되는 등 가시적인 효과가 나타나고 있습니다. - 앞으로 원도심의 활성화를 위하여 추진하고 있는 주요사업을 말씀드리자면, 구)중앙시장부지 주·상·관 복합건물 신축사업에 909억원, 대성지구 공동주택개발사업에 1,653억원, 서산·온금지구 재개발사업에 민자 3천8백억원, 구)가톨릭병원 성지화 조성사업에 5백억원, 삼학도 복원화 공원조성공사에 1,243억원, 故김대중 전 대통령 노벨 평화상 기념관 건립에 190억원, 7호 광장에서 구)중앙공설시장 도심 관통도로 개설에 356억원, 어린이바다과학체험관 117억원, 목포 역사·문화의 길 조성사업에 190억원, 만호진 역사공원 조성사업에 160억원 등이 추진되겠습니다. - 여기에 소요될 총예산은 약 8,928억원이 소요되는데, 그 중에 민자가 6,862억원이고, 국도비가 550억원이고, 시비가 1,516억원이 소요가 되겠습니다. 시비가 1,516억원 확보에 있어서는 사업추진 전 결정된 중장기 지방재정계획에 따라서 연차적으로 시행하게 되어 있기 때문에 예산확보에는 큰 문제가 없을 것으로 저희들은 지금 예측을 하고 있습니다. 그래서 문제가 없다는 것을 말씀드리고, 원도심 활성화 사업이 차질없이 추진되도록 국비확보에 최선을 다하도록 하겠습니다. - 마지막으로 대성지구와 서산·온금지구 외에 인구밀집을 유도하기 위해서 복안중인 주거환경개선지구는 어디인지, 또한 없다면 4차 주택단지지구의 역세권과 연계한 주거환경개선을 위해서 우리시에서 영구임대아파트 지구로 활용하기 위한 정책을 입안할 의향은 없는지에 대한 답변 드리도록 하겠습니다. - 앞선 시정질문 답변에서도 말씀드린 바와 같이 우리시에서는 도시재생 및 재개발, 재건축 등 도시 재개발 사업을 통해서 원도심을 활성화시키기 위해서 도시 및 주거환경정비법에 의한 도시 및 주거환경정비기본계획을 수립해서 40개 정비예정구역을 지정해서 정비사업을 현재 추진하고 있습니다. - 40개 지구 중에서 우리시에서는 현재 도시환경정비사업으로 해서는 중앙시장지구를, 주거환경개선사업으로 해서는 대성지구, 주택재개발 사업으로는 서산·온금지구 재개발사업을 착실히 시행중에 있습니다. 또 이와는 별도로 해서 해당 주민들이 조합설립추진위원회를 구성해서 구)용해아파트 지구는 사업시행인가, 용해2단지 아파트와 용해3단지 아파트는 조합설립을 위한 행정절차를 이행하는 등 주택재건축 사업에도 적극 추진 중에 있습니다. - 또한 최근 주택재개발사업지구인 동명동·남해차관주택지구하고 산정2지구는 조합설립추진위원회를 구성하기 위해서 주민들의 동의를 받았습니다마는 동의자 수가 각각 21% 하고 14%로 과반수에 미달하여 아쉽게도 조합설립추진위원회가 구성되지 못했습니다. - 앞으로 우리시에서는 도시정비사업이 주민들의 재산권과 직결된다는 점을 깊이 인식하고 정비예정구역 중에서 도시기반시설이 열약한 지역부터 정비구역지정 및 정비계획을 수립하되 현재 추진 중에 있는 대성지구, 서산·온금지구 등 개발사업이 본 궤도에 오르면 다음 정비대상지를 선정하여 추진하도록 하겠습니다. - 그리고 도시 및 주거환경정비법에 따르면 종전에는 정비구역지정 및 정비계획을 조합설립추진위원회에서 수립했습니다마는 지난 8월 7일부터 도시 및 주거환경정비법이 개정되어서 지방자치단체장이 먼저 정비구역 지정 및 정비계획을 수립한 후에 조합설립추진위원회를 구성하도록 변경됨에 따라서 우리시에서는 도시정비 예정구역 중에서 노후불량주택 비율이라든지, 재해 위험성, 주민관심도 등에 따라서 우선순위를 정하여 단계별로 추진하도록 하겠습니다. - 다만, 동명동·4차 남해차관주택 재개발 지구는 다른 지역보다 주민들의 관심이 많은 지역이므로 주민들의 과반수이상 동의로 주택재개발에 대한 분위기가 성숙이 될 경우에는 우리시에서는 먼저 지구지정 절차를 밟아서 지구지정 고시 및 조합설립추진위원회 구성 등의 행정지원에 만전을 기하도록 하겠습니다. - 또한 우량기업체라든지, 민자유치는 물론 대한주택공사 등 공공기관의 참여도 유도해서 정비사업이 조속히 시행될 수 있도록 하고, 또한 지구지정이 되고 나면 정비계획을 수립하는 과정에서 장기임대주택이라든지, 분양주택, 단독주택 배치 계획 등을 종합적으로 검토하고, 또 주민의견 및 전문가 자문 등을 거쳐서 지구 실정에 맞게 정비계획이 수립될 수 있도록 최선을 다하겠다는 말씀을 드리겠습니다. - 이상으로, 서조원 의원님께서 보충질문하신 내용에 대해서 답변을 모두 마치겠습니다. 감사합니다.