송영우 의원 발언

국장님 과장님 팀장님 고생 많습니다. 어차피 주민들의 주체로 해서 하는 사업이기 때문에 빨리 진척될 수 있도록 협조 좀 해 주시기를 당부 드리면서 잘하고 있습니다마는 우리 석남6구역 주택재개발정비구역 신청을 위한 의견제시의 건을 말씀드리겠습니다. 서인천교회에서 주차공간으로 이용하고 있는 석남동 569-14번지의 면적에 해당하는 만큼 주차공간 확보 의견에 대해서는 향후에 사업시행 인가 전에 사업시행자와 서인천교회 측과의 주차공간확보에 대한 원활한 협의 진행 후에 정비사업을 시행해줄 것을 건의하며. 또한 정비예정구역에서 제척된 협의대상지로 인하여 부적형 정비구역 경계가 설정되었으므로 제적된 협의대상지를 정비구역에 포함될 수 있도록 조합설립 후에 사업시행인가 전까지 지속적인 협의를 진행하여 효율적인 토지이용계획이 수립될 수 있도록 해줄 것을 건의 드립니다. 또한 향후에 협의대상지역이 정비구역 내 포함될 경우에 원활한 차량 소통을 위하여 공동주택단지 진출입구 주변에 가감속차로 설치해줄 것을 건의 드립니다. 이상입니다.

위원장님.

이미 간담회를 통해서 설명 들은바 있고 또 의견을 제시한바 있습니다. 되도록이면 주요내용만 설명하는 것으로 했으면 합니다.

과장님 여기 주요내용 있지 않습니까?

이 사업에 대해서는 우리 위원님들 간담회를 통하고 또한 토개공이죠. 사업시행자로부터 사업방식이나 앞으로 전개될 내용들 개발계획들 다 이렇게 설명을 들었습니다. 그리고 우리 전문위원도 그러시고 저도 그렇고 몇몇 위원님들이 지적한 내용은 이미 과장님도 익히 잘 알고 계시고 저는 건의내용 이전에 몇 가지 문제점과 지적을 이 자리에서 밝히고자 합니다. 18% 정도에 해당하는 상업용지가 포함된 이 사업은 정말로 서구지역에서는 단위사업 으로는 아주 중요한 사업이라고 생각을 합니다. 도시구조 개편을 통하고 신시가지와 구시가지간 균형개발로 도시경쟁력을 강화하는데 그 배경과 목적이 있다고 한다면 반드시 이루어져야 할 사업이라고 봅니다. 하지만 효과가 최대한 발휘되기 위해서는 여러 가지 문제점을 안고 있는데 물론 아직까지 속단할 수는 없습니다. 일반적인 여타 지역의 도시재생사업이나 주거 환경 개선사업과 비교해 볼 때는 특화시설 도입으로 유동 인구 유입이나 도시구조 개편을 통한 중심 기능 등이 부족하다고 저는 생각이 듭니다. 선호도 측면에서는 청라지구나 가정오거리 주변 아파트 그리고 상업지역보다 구매력이 떨어진다고 판단되고 있고 이럴 경우에는 사업시행이 원활이 진행되지 못한다면 수익성 악화까지 우려됩니다. 과연 민자사업이 참여할지에 대한 우려가 굉장히 심히 우려됩니다. 특히 인천 전체를 볼 때는 서구가 인천의 중심이 되며, 기능 중심으로 개편돼야 할 필요성이 대두되고 필연적으로 학교를 비롯한 자족적 특화기능이 필요하지만 그렇지 못한 계획이어서 굉장히 아쉽습니다. 특히 가좌권역의 주민건강을 담당하고 있는 종합병원조차 계획에 포함시켜서 정말 구민 건강의 우려를 나타내고 있는데 이 문제에 앞서서 간담회 자리에서도 강하게 언급한바 있지만 이에 대한 대안조차 마련하지 못했다는 것입니다. 다시 말씀드리면 가좌IC 주변은 계획적인 도시개발로 인해서 문화와 교통, 주거 등에 많은 발전이 됨은 물론이고 이에 맞춰서 의료와 교육 등으로 병행돼 발전돼야 한다는 것인데 하지만 이 계획안에는 종합병원이 수용되고 그 자리에 고밀도 아파트 건립이 계획되어 있습니다. 타 지역에는 있는 대학병원 규모의 종합병원 한 곳도 없는 서구에서 그것도 비록 300여 병동에 불과하지만 이러한 병원조차 수용한다는 것은 도저히 이해가 가질 않는 부분입니다. 외래환자만 해도 하루에 800~900명이나 됩니다. 그것도 이 병원은 가좌권역에서 유일한 종합병원입니다. 결국 지난번에도 지적했듯이 돈벌이에만 눈이 멀어서 구민의 건강까지 철저히 외면하는 개발계획에 불과하다고 저는 그렇게 생각을 합니다. 오히려 저는 이 계획이 새로운 의료시설용지를 배정해야 된다고 보고 있습니다. 어느 병원에 특혜를 주고자 하는 것은 아닙니다. 의료시설을 용지를 배정해서 어떤 방식으로든 입찰을 통해서든 어떤 방식으로든 외부 훌륭한 의료기관이 들어오기를 희망합니다. 제가 전문가에 의뢰해서 알아본 결과 4,000여평만 되면 치료와 관리, 요양을 모두 한곳에 집중해 관리할 수 있는 대학병원 급의 의료복합시설 또는 첨단의료복합단지를 조성할 수 있다고 합니다. 저는 이 기회가 서구에서 더 없는 기회라고 생각합니다. 부디 이 내용이 건의가 채택되고 또한 반영이 되어서 정말 우리 서구에 우리 구민 건강을 담당하는 의료기관으로 탄생하기를 기대해 봅니다. 이상입니다.

송영우 위원입니다. 먼저 제가 질의 시간에 말씀드렸던 의료용지 확보 4,000평 확보 그 내용 포함시켜주며 또한 풍림아파트 등 사업제외 요구에 대한 내실 있는 대화·협의 대책 및 원주민의 재정착, 이주대책에 대한 현실적인 대책이 필요하며 준공업지역 내 기업체에 대한 이전조업 가능부지 제공 등 방안을 강구하기 바랍니다. 당초 계획대비 사업추진이 지연됨에 따라 신속한 추진으로 주민의 재산권 및 환경보호에 노력하기 바라며, 사업부지내 300년이 경과한 전통 한옥이 있어 공원으로의 이전·배치 방안을 적극적인 검토를 해 주시기 바랍니다. 또한 가좌IC의 사업구역 편입에 따른 동·서 진출입로를 통과하는 교통량처리를 위한 구체적인 대안이 필요하고, 상업지역의 비율이 과도하게 높고 일반주거지역이 모두 3종임에 따라 과밀개발 문제에 대한 해소방안을 강구하기 바랍니다. 이와 아울러 산업용지의 비율이 적음에 따른 배드타운화 우려에 대한 대책 및 투자유치 및 구체적인 산업·일자리 창출 대책을 강구할 것을 의견제시하고 여타 부분은 원안대로 찬성 의견을 채택해줄 것을 동의합니다.

이 사업 또한 우리 주민들이 주체가 되어서 하는 사업이고 2년 되었다고 그러는데 저는 빨리 진행되었다고 생각을 합니다. 그래서 그동안 많은 노고에 이 자리를 빌어서 감사하다는 생각을 합니다. 이상입니다.

송영우 위원입니다. 대상지 북서측 한신휴플러스, 진주아파트는 고층으로 건립하였으므로 가좌주공2단지는 도시관리계획 측면과 조합원의 부담금 경감을 종합적으로 고려하여 쾌적한 주거단지가 될 수 있도록 제3종 일반주거지역으로 종상향 여부를 검토하기를 바라며, 장고개길변에는 단지 내 공지를 충분히 확보하여 마운딩 처리 및 완충녹지대를 설치하면 방음과 차폐가 가능할 것으로 판단되므로 경관녹지가 반드시 필요한 시설인지 재검토 해 주시기를 바랍니다.이상입니다.