박길준 의원 발언

위원장! 박길준 위원입니다.

스크린이 걸려있는데 시행사에서 나오셨어요?

그러면 질의하기 전에 그것을 한번 보고 하도록 했으면 합니다.

위원장!

도시정비과장한테 묻겠는데, 지금 한강변에 우후죽순 식으로 건물이 서고 있어요. 그런데 쭉 이렇게 오다보면 우리 발전을 위해서 빌딩을 짓고 있는데 난개발 형식으로 되고 있어요, 내가 보니까. 보면 앞면은 개발이 안되어 있는데 뒷면에다, 여기도 보면 빌딩이 이렇게 들어가서 선 데도 있고 그렇습니다. 그런데 빌딩배치도나 도시발전을 위해서, 지금 서울시 내에서 우리 용산구가 마지막인데, 말하자면 이런 사람들이 들어왔을 때 업무타운이라든지 판매시설이라든지 숙박시설이라든지 그 건물의 모양도, 이런 것에 대해서 용산구청에서 기본계획이나 구상을 가지고 있느냐는 말이에요. 권고사항으로서 빌딩을 이렇게 지어야 되겠다 해서, 지금 마포구 같은 데 보면 그냥 성냥갑처럼 되어있단 말이에요. 그래서 빌딩의 모형도에서부터 우리 용산구청에서 기본계획을 한번 수립한 것이 있는지요?

서울시에다 한번 건의해본 적 있어요? 용산구에서는 도시계획을 구상해서 이런 방법에 의해서 생각을 하고 있다, 전체에 대해서 연구 검토해본 적 있냐고요?

제가 우려하는 바가 그거예요. 지금 새로운 데 용산이 개발되고 있는데 용산구 기본계획에 대해서 구상이 없다는 얘기예요. 말하자면 빌딩도 보면 잘 구상이 돼야 용산이 앞으로 살아나는 겁니다. 여기 한강변도 보면 앞면은 개발을 안했는데 뒷면을 보면 빌딩이 지그재그로 되고 지금 아주 보기 싫게 되어 있어요. 용산구 전체계획을 도시정비과에서 가지고 계실 것 아니에요? 지금 건축허가 나간 것을 전부 시뮬레이션으로 여러분들이 가지고 계셔야 돼요. 말하자면 삼각지 상명여고 부지에 빌딩이 섰을 때, 세계일보에 섰을 때, 용산5가동에 섰을 때, 한강변에 섰을 때, 지금 여기에 이 빌딩이 섰을 때 전체에 대한 시뮬레이션을 구상해서 용산구는 적어도, 한강로변 100만평을 개발했을 때 이런 모형도가 앞으로 창출될 것이라는 것을 여러분들이 구상을 가지고 계셔야지 그 사람들하고 이것을 우리가 심의하고 얘기할 때 권장하고 서울시에다 얘기를 해야 된다는 겁니다. 그냥 내버려두고 땅 생긴 모양대로 해버리면 나중에 가치가 없어져요. 서울시에 남은 마지막 개발 안된 데가 용산구예요. 이것을 여러분들이 강북의 강남이라고 얘기하는데 여기에서 도시계획을 잘해야 됩니다. 제가 도시계획위원회에서 여러분들한테 까다롭게 하는 것은, 도로폭을 넓혀라, 안되는 것이다, 의원이 주민들이 해달라고 하는 것 다 해주면 되지요. 내가 안된다고 반대하는 이유가 그거예요. 여러분들이 10년 내다보고, 20년 내다보고 해서 용산이 정말로 발전되고 살아날 수 있는 길을 택해야 된다는 말이에요. 용산구에서 이것 한건 한건 해주지 말고 기본계획을 세워서, 용산구 전체 개발에 대한 시뮬레이션을 해서 예산이 들어가더라도 그런 것을 한번 해봐 가지고 업자들이 오고 숙의를 할 때 여러분들이 건의하고 그런 방법에 의해서 해줘야 된다는 얘기입니다. 그렇기 때문에 제가 얘기하는 것은 아까 이상복 위원도 얘기했지만 도로를 먼저 확보해야 돼요. 지금 내가 왜 염려하느냐 하면, 벽산빌딩 뒤에 거주자우선주차구획이 있어요. 그 차량이 이제 없어져야 된다는 얘기예요. 그렇기 때문에 도로폭을 넓혀주고 피해가 가는 만큼 해줘가지고 용산구 전체를, 도시관리국장님이나 도시정비과장님이 지금 중책이 있어요. 개발도상에 있기 때문에 그런 것을 해가지고 용산이 제대로 된 도시를 만들 수 있게 해달라는 얘기입니다. 우리 도시정비과장한테 누차 그런 얘기를 하는데도 그런 것을 안가지고 있고, 사안이 없어요. 기본 틀이 없단 말이에요. 그래서 그런 것을 만들어달라고 부탁드리는 것입니다. 이상입니다.

박길준 위원입니다.

우리가 용산구 전체에 대한 모형도를 만들려면 어려울 거예요. 그런데 한강로변 100만평에 대해서, 회사측에서 자기 건물에 대한 모형도 같은 것을 용산구청에다 제시해 줄 수 있지요? 제가 이야기하는 것은 한강로 주변에 하시려면 한강로 주변 일체의 건물에 대한 모형도, 지금 뉴타운계획에 대해서 청장실에 가보면 모형도가 만들어져 있지 않습니까? 이런 식으로 해서 100만평에 대해서 각자 규격을 이야기해 가지고, 크고 작으면 안되니까 규격을 이야기해서 그것을 모형도를 하나 만들어서 배치도를 쫙 만들어 가지고 그 건물이 들어설 자리의 변화, 이렇게 되어야 합니다. 그것을 하나 구상해보시고, 또 하나 우리 도시정비과에서 도시계획시설을 하실 때 기능별로 한번 생각을 해보시라고요. 어디에는 업무시설타운, 전자상가 같은 경우는 상업지역, 이렇게 기능별로 업무시설, 숙박시설, 주거시설 이런 개념이 서야 된다는 말입니다. 그 다음에 친환경적인 개발을 해야 됩니다. 지금 우리 이상복 위원하고 위원님들이 다 이야기하셨잖아요? 그래야 궁극적으로 용산구가 나중에는 살기 좋은 도시가 되는 것입니다. 기능별로 분화되고 친환경적으로 분화되어야만 용산이 나중에 최고 땅값을 받을 수 있고 최고 일류도시가 된다는 말입니다. 이런 것을 도시관리국에서 용산구 기본계획으로 가지고 계셔야 합니다. 우리부터 그렇게 해서 업자들이 신청을 할 때에는 상의하고 얘기하고 도시기능에 대해서 설명을 해야 된다는 것입니다. 전에 서울시에서 도시계획을 할 때 그것을 지정해서 그어버렸어요. 업무시설단지, 숙박시설단지, 주택시설단지 등으로 전에 한번 했는데 그것이 지금도 되어 가고 있는지 모르겠어요. 용산도 그렇게 전에 한번 나왔었지요? 그렇기 때문에 제가 이야기하는 것은 여러분들은 어떻게 보실지 모르겠지만 도시정비과에서 지금 상당히 중책을 맡고 있어요. 아까 우리 도시정비과장이 이야기했는데 타과에서 나간 허가라도 여러분들이 취합해서 다 가지고 계셔야 돼요. 여러분들이 가지고 있어서 우리 용산이 어떻게 변화될 것이라는 것을 한눈에 도시정비과장은 보고 있어야 된다는 말입니다. 딱 보면 우리 용산이 이렇게 이렇게 변화될 것이라는 것을. 그래서 내가 건축모형도를 받으라는 이야기입니다. 모형도를 배치를 다 해놓으면 '아, 용산은 이렇게 변화될 것이다. 도로망은 이렇게 날 것이다.' 한눈에 볼 수 있게 그것을 만드는 작업을 하셔서 여러분들이 기능별이나 친환경적으로 이런 것을 하셔야만 도시계획이 잘 된다는 말입니다. 그렇기 때문에 이것을 한번 해보십시오. 그러면 여러분들이 도시계획이 어떻게 발전적으로 가야 된다는 것이 한눈에 나올 것입니다. 이상입니다.