권창석기획재정국장
성동구민의 삶의 질 향상과 복리증진을 위해 열정적인 의정활동을 펼치고 계시는 신동욱 행정재무위원장님과 이민옥 부위원장님을 비롯한 여러 위원님들께 존경과 감사의 말씀을 드립니다. 지금부터 2019년 수시분 공유재산 관리계획안에 대하여 제안설명을 드리겠습니다. 먼저 옥수동 구립어린이집 신축 건물 취득 건입니다. 옥수동은 재개발 이후 2013년부터 인구 급증으로 영유아에 대한 보육수요가 가중되고 있는 지역입니다. 옥수동 인구는 2012년 1만 9,819명에서 2018년 2만 7,245명으로 7,426명이 증가하였고, 특히 만 0~5세 영유아 인구 또한 1,091명에서 1,782명으로 691명이 증가하였습니다. 반면, 옥수동 지역의 부동산 가격 상승으로 민간·가정어린이집의 경영악화로 인한 폐원이 잇따르고 있으며 2012년 이후 민간어린이집 3개소, 가정어린이집 4개소가 폐원하며 보육이 필요한 아이들의 어린이집 입소가 더욱 어려워지고 있는 실정입니다. 어린이집 취득 규모는 지하 1층, 지상 3층, 연면적 862㎡이며, 옥수동 545번지 우리 구 소유 공원부지에 신축할 예정입니다. 총 소요예산은 건축비 등 취득비용 27억 6,747만 7,000원과 기자재 구입 등을 위한 사업비 2억원을 포함 총 29억 6,747만 7,000원으로 국비 4억 6,601만원과 시비 20억 3,309만원, 구비 4억 6,700만원이 되겠습니다. 해당 어린이집 취득을 통해 지역 내 심각한 사회문제인 어린이집 부족현상을 해소하고 보육의 공공성을 확대하는데 기여할 수 있을 것으로 봅니다. 다음은 구립어린이집 운영을 위한 토지·건물 취득 건입니다. 왕십리2동은 재개발 이후 2016년부터 구립어린이집 3개소를 확충하며 인구 유입으로 인한 보육수요에 대응하기 위해 노력해왔습니다. 하지만 신설된 구립어린이집이 공동주택단지 내 위치하여 단지 외 거주 아동들은 상대적으로 국공립어린이집 이용에 어려움이 있습니다. 금번 토지와 건물 취득 건은 기존 민간어린이집을 매입 후 구립어린이집으로 전환 운영하기 위한 건으로 취득 규모는 하왕십리동 976-13번지 등 토지 4필지 329㎡이며 지하 1층, 지상 4층, 연면적 803.35㎡의 건물이 되겠습니다. 소요예산은 토지·건물 취득비용 42억원과 내부 리모델링, 어린이집 기자재 구입 등을 위한 사업비 5억 4,600만원을 포함 총 47억 4,600만원으로 국비 4억 6,601만원과 시비 20억 3,309만원, 구비 10억원, 민간자본 12억 4,600만원이며, 구비 분담금은 서울시 특별조정교부금을 요청하여 확보할 계획입니다. 금번 어린이집 취득을 통해 왕십리지역 주택밀집지역의 공보육 기반을 확대하고 공보육 거점기관으로써의 역할을 수행할 수 있을 것으로 기대됩니다. 다음은 기부채납으로 구립미술관 조성을 위한 토지·건물 취득 건입니다. 성동구 구립미술관은 서울특별시 도시계획 조례에 따라 주식회사 세바에서 용적률 증가분의 263.56%에 해당하는 토지와 건물을 우리 구에 공공기여 방식으로 기부채납하는 건물이 되겠습니다. 왕십리 일대 인구 유입에 비해 문화인프라가 미비하고 규모가 있는 전시시설 등이 전무하여 새로운 문화시설의 필요성이 제기되고 있는 상황에서 규모 있는 전시시설을 조성하여 성동구민의 문화생활 수준향상을 꾀하고 지역주민 누구나 쉽게 접근하고 이용할 수 있는 전시시설을 조성하고자 하는 취지입니다. 위치는 행당동286-3호로 총 9필지로 토지 면적은 1,354.83㎡이며 건물 총 연면적 19,384.73㎡입니다. 지하 6층부터 지상 20층까지 신축할 예정이며 건물의 일부인 구립미술관은 면적 2,437.20㎡로 지상 1층, 지하 4층으로 조성될 예정입니다. 취득가격은 토지매입비 37억 9,400만원이고 건축비 등 39억 9,600만원으로 총 77억 9,000만원입니다. 취득방법은 주식회사 세바에서 공사의 준공과 동시에 우리 구에 기부채납하는 조건이며 준공은 2022년 6월로 예정돼 있습니다. 우리 구에서는 성동구 구립미술관을 본래 용도에 맞게 활용할 것이며, 운영 등과 관련하여 민간 전시전문가들이 참여하는 자문기구 등을 통하여 지역을 대표하는 전시시설로 운영에 내실을 기하고자 합니다. 성동구 구립미술관은 지역을 대표하는 전시시설로 조성되어 지역 학생들의 교육장소와 지역의 성장과 품격을 높일 수 있는 대표시설로 지역을 활성화하는데 크게 기여할 것으로 생각됩니다. 마지막으로 송정동 공영주차장 건립을 위한 토지·건물 취득 건입니다. 송정동은 우리 구의 대표적인 다세대·다가구주택 밀집지역으로 도로 폭이 협소하여 화재나 응급 시 불법주차로 차량 접근이 우려되는 지역입니다. 주민들의 지속적인 주차장 확보 요구와 불법주정차로 인한 주민 간 다툼과 민원해소를 위해 송정동 97번지 일대 토지·건물을 매입하여 공영주차장을 조성하고자 합니다. 주차장 조성을 위한 적정부지 선정 문제를 포함하여 주차전용건축물 건립 등의 어려움이 있어 도시재생지역에 소규모 평면식 주차장을 건립하는 서울시 정책에 맞추어 공영주차장 조성 사업계획을 수립하고 금년 1월부터 시비 지원 협의를 수차례 진행한 결과 9월 시비 지원금이 교부될 예정입니다. 세부 추진사항을 말씀드리면, 송정동 97-9, 97-37, 97-38, 97-39번지 4필지를 금년 10월 매입할 예정입니다. 총 부지 492.6㎡, 건물 580.65㎡의 공시지가는 총 20억 5,700만원입니다. 10월말까지 거주자 이주를 완료하고 건물은 모두 철거하여 올 12월 평면자주식 공영주차장 15면을 조성할 계획입니다. 사업별 구체적인 취득내역은 공유재산 관리계획안을 참조하시면 되겠습니다. 위원님들의 많은 관심과 협조를 부탁드립니다. 설명드린 내용 중 미흡한 부분에 대해서는 질의하여 주시면 보다 상세하게 답변드리도록 하겠습니다. 이상으로 2019년도 수시분 성동구 공유재산 관리계획안에 대한 설명을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.