김석규의원
함께하는 공감의정 행동하는 실천의회 실현을 위해 노력하시는 이종희 의장님 그리고 선배․동료 의원 여러분! 그리고 이정곤 부시장과 집행부 공무원 여러분! 반갑습니다. 기획행정위원회 김석규 의원입니다. 저는 오늘 건축물 사용 승인 후 장기 방치된 민간 소유의 건축물을 매입해 공공에서의 활용 방안을 마련하기 위한 제언을 하고자 합니다. 동부양산의 덕계동에는 1997년 121세대의 아파트와 함께 지하2층, 지상4층 규모의 쇼핑센터가 준공하여 한때는 웅상을 대표하는 최초의 주상복합 건물이었다가 현재는 도심 속 흉물로 방치되어 있는 웅상플라자 쇼핑타운이 있습니다. 최근, 덕계동 통장님들과의 간담회 자리에서 “덕계동이 신규 아파트 입주와 택지 개발 등으로 빠르게 발전하고 있지만, 구도심 중심부인 쇼핑센터 인근 상권만 조용한 것은, 방치된 대형 건물의 탓.”이라는 주민들의 민원이 빗발치고 있다고 합니다. 그런데 덕계동 웅상플라자쇼핑타운 건물과 같이 장기간 미사용 상태로 방치되고 있는 주택 이외의 상가시설 등의 경우에는 빈집의 범위에 포함되지 아니해 빈집 정비 사업 추진에 어려움이 있어, 최근 국회에서는 대상을 빈집 또는 전체 호(戶)의 4분의 3 이상이 빈집인 건축물로 확대하여 빈집정비 사업을 활성화함으로써 장기간 사용되지 않고 비어있는 건축물이 우범지대로 전락하는 것을 방지하고 주거생활의 질을 향상시키려는 「빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법」 일부개정 법률안이 발의되어 심사 중에 있습니다. 한편, 도심 속 흉물의 상징으로 30여 년 방치된 옛 영남백화점을 진주시가 250여 억 원을 들여 매입하여, 다목적 아동‧복지센터 건립을 추진하고 있는 사례를 주목할 필요가 있습니다. 진주시 인사동에 위치한 옛 영남백화점은 지난 1991년도에 사용 승인된 지하 1층 지상 5층의 건축물로, 경영 악화로 인해 1992년에 부도가 난 이후, 약 30여 년간 방치되었으며, 200개의 점포와 128명의 점포주로 구성된 집합 건축물이지만, 상가를 운영하고 관리해야 할 관리단의 구성도 되어 있지 않아 권리 행사도 제대로 못하고 있는 실정과 건축물로써의 기능을 상실한 상태로 위험 시설물로 전락한 상태였습니다. 이에, 진주시에서는 장기 방치된 건축물로 인해 지역이 침체되는 것에 대해 활력을 불어넣을 수 있는 도시재생 및 주민 복지시설 확충의 필요성과 타당성 검토가 필요하다고 판단해 2019년도에 조치 방안 강구 등 근본적인 해결을 위해 점포주들과 3차례 활용방안 대책 회의를 가졌으며 이후 타당성 조사와 기본계획 수립 용역을 시행해 공공 매입에 대한 적정성과 필요 시설의 종류, 주민들의 숙원도 등을 종합적으로 검토해 아동복지센터 건립 등 사업 시행을 위한 행정절차를 완료하여 영유아 놀이 체험실, 어린이 건강 꿈동산, 장난감은행, 작은도서관 등 아동 복지시설을 포함한 다목적 아동복지센터를 계획하게 되었습니다. 이런 진주시의 적극행정으로 구도심 회생방안의 성공적인 선례가 될 것으로 주목하고 있습니다. 최근 양산시는 “국가 도시재생 기본 방침을 고려해 이미 수립한 양산시 도시재생 전략계획 종합 재정비 추진을 통해 변화한 지역 여건에 대응하는 도시재생 목표 재설정과 활성화 지역 신규 지정은 물론, 국가에서 지원하는 다양한 지원 제도를 적재적소에 활용할 수 있는 사업 대상지를 발굴해 앞으로 10년의 도시재생 방향성을 재수립해 지역 균형 발전에 이바지하도록 최선을 다하겠다”라고 밝히면서 웅상지역 도시 격차 해소를 위해 덕계 구도심 시가지를 도시재생 지역으로 선정하였습니다. 이에 덕계동 웅상플라자쇼핑타운을 국토교통부에서 진행하는 도시재생사업 중 생활SOC 사업으로 신청하여 구도심 활성화에 기여할 수 있도록 주민들을 위한 커뮤니티 공간으로 재탄생 될 수 있도록 많은 관심을 가져 주실 것을 부탁드립니다. 특히, 국토교통부에서는 위험 건축물 재생사업이 전국적으로 확산될 수 있도록 지자체와 지역사회에서 많은 관심을 가져주길 원하고 있기에 그동안 방치되어온 상가에 대한 안전 점검을 통해 새로운 모습으로 재탄생될 수 있을지 양산시에서 장기 방치된 상가 건축물을 매입하는 것이 타당한지, 또 활용 가능한 방안이 있는지 2023년 조직개편을 통해 만들어질 역점사업추진단에서 적극 검토 추진할 수 있도록 시장님의 재가를 부탁드립니다. 감사합니다.