이훈미 의원 발언

위원 지금 광정동은 평수를 기재해 주셨는데 궁내동은 평수가 없어가지고 그런데 지금 동에서 군포1동도 옥상 방수공사 예정이거든요. 국장님께 부탁 말씀드리고자 질의드렸습니다. 군포1동, 광정동, 궁내동이 현재 옥상 방수공사 예정이에요.

저희 자료에 공사내역과 공사면적 이런 것들이 상세하게 되어 있지 않기 때문에 사실 비교해서 적절한 공사비용이 책정됐는지 판단이 좀 어렵습니다. 그래서 세부내용도 필요하지만 제가 이걸 왜 말씀드리냐 하면 이전에 군포1동에서 옥상 콘크리트 노출 마감되어 있는 옥상 보수 관련된 민원 처리를 하면서 저도 공부를 하게 됐는데 보통 우리가 시중에 알고 있는 옥수 방수가 보편적으로는 우레탄 방수잖아요. 최근에 공공기관에서 보호 모르타르 노출 콘크리트 방식을 많이 쓰고 있거든요.

그런데 이 방식은 현장에 가서 보니까 공사한 지 한 3년도 채 안 됐는데 천장에 있는 콘크리트가 다 바스러져 있었어요. 상식적으로는 ‘아, 이것은 공사를 하자 있게 한 거다’라는 판단이 들었는데 문제는 사실 기간도 3년이 지난 상태였지만 노출 콘크리트 방식의 문제점이긴 하더라구요. 왜냐하면 줄눈과 그 간격에 맞춰가지고 선긋기 작업을 다 해놨어야 되는데 그 공사가 마감이 제대로 안 돼가지고 부서져 버린 거거든요.

이 노출 콘크리트 방식에 대해서 저도 그때 처음 이야기를 들었어요. 그냥 육안으로 봤을 때 ‘이게 문제다’라고 생각했는데 방수는 사실 그 밑에서 다 일어난 거고 위는 그냥 마감만 해놓은 거예요. 그런데 마감의 상태가 너무 얇고 또 줄눈이 제대로 안 가서 부실하다 보니까 부서진 상태기 때문에 그것 때문에 밑에 방수가 문제가 된다라고는 판단하지 않더라구요.

그런 것처럼 지금 우리 궁내동, 광정동, 군포1동의 옥상 현재 상태가 어떤지 잘 모르겠지만 우레탄 방수 방식이었으면 또다시 일부는 우레탄 방식으로 하겠다고 올라왔어요. 제가 질의드리고 싶은 부분은 뭐냐 하면 옥상 누수공사의 방식에 있어서 어떤 게 가장 효율적인지 판단을 좀 하셔야 될 것 같구요. 왜냐하면 외부에 노출되어 있는 자료로는 노출 콘크리트 방식이 훨씬 좋다라고 나와 있는데 이게 익숙하지 않은 방식이다 보니까 저도 현장 가서 이게 100% 하자다라고 생각했는데 밑에 오히려 바닥 밑으로, 노출된 콘크리트 바닥으로 방수공사가 완료된 상태기 때문에 그 부분에 대한 하자를 찾기가 쉽지가 않겠더라구요.

우레탄 같은 경우는 그냥 겉이 까져 있거나 벗겨져 있으면 이건 다시 공사를 해야 되는 시점이다라고 생각이 들 텐데. 그래서 이번에 세 군데나 방수공사를 하시니까 전체적으로 방수공사 방식이 어떤 게 가장 효과적인지, 그다음에 1,000만원, 2,200만원, 1,400만원 비용도 다 달라요. 그런데 보통 노출 콘크리트 방식은 보수 방식으로 해도 된다라고 되어 있는데, 왜냐하면 맨 위에 상단에 부서진 부분만 보수하면 되니까.

우레탄 방식은 다시 다 도포를 하는 방식이잖아요. 그러니까 방식에 대한 부분이나 이런 예산의 금액도 1,000, 2,200, 1,400인데 이게 적절한 건지, 오히려 비용을 좀 들이더라도 방수공사는 제대로 해놔야 되는 거니까 그런 것들에 대해서 정확한 점검을 국장님께서 부서, 동별로 비교해가지고 챙기셔야 되지 않을까 싶습니다. 그래서 실제적으로 제가 회계과에도 부탁을 했어요.

금액이 낮기 때문에 회계과에서 검토하시지 않지만 전반적으로 내구연한이나 노후도가 도래해서 계속 지속적으로 이런 방수공사가 발생하는데 동에서 우왕좌왕하지 않도록 기본적으로 방향이라든가 적절한 예산의 기준이라든가 이런 것들은 좀 만들어 줘야 된다, 이것은 진짜 예산 밖의 나름이거든요. 그때 저희가 군포1동에 커뮤니티센터 옥상방수 견적을 봤는데도 견적가가 너무 편차가 심했어요. 세 가지 견적이 나왔는데 견적마다 견적금액도 너무 차이가 나고 어떻게 판단해야 될지 모르겠다, 그래서 현장에 저희 정책지원관들과 다 나가서 현장 점검하고 그런 노출 콘크리트 방식의 마감이 현재 공공의 행정기관에서는 더 선호하는 방식이고 실제 이 방식을 선호하는 이유는 내구연한이 10에서 20년 더 길기 때문이에요, 우레탄 방식보다.

그런데 설계적으로 이삼 년 만에 가장 상부에 제대로 원활하게 발라놓지 못한 콘크리트가 노출되면서 오히려 이게 하자 요인 돼가지고 재공사를 해야 되는 문제점이 발생하니까 이번에 좀 정확하게 점검을 하셔야 될 것 같습니다.