이상훈건축주택과장
안녕하십니까? 건축주택과장 이상훈입니다. 주민의 복리증진과 지역발전을 위해 바쁘신 의정활동에도 불구하고 건축주택과 업무에 깊은 관심과 애정으로 격려해주시는 최수열 신성장도시위원회 위원장님을 비롯한 위원 여러분께 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 먼저 주요업무 보고에 앞서 건축주택과 업무별 팀장을 직제순으로 소개해드리겠습니다. 손보현 건축행정팀장입니다. 박재선 건축1팀장입니다. 성장경 건축2팀장입니다. 정지원 주거정비팀장입니다. 김용훈 공공시설팀장입니다. 김현 건축안전팀장입니다. 행정사무감사 공통요구자료 및 의원 요구자료는 책자로 갈음하고 2022년도 건축주택과 소관 주요업무 추진실적 중심으로 말씀드리겠습니다. 첫째, 공동주택 관리 및 지원사업 추진입니다. 공동주택 관리의 투명성 제고를 위하여 칠곡건영캐스빌 외 4개소 공동주택에 대해 감사를 실시하여 공동주택관리법 등 관련법령 위반 사항에 대한 행정지도를 통해 입주민 권익을 보호하고자 노력하였습니다. 그리고 8세대 이상, 사용검사 후 10년이 경과된 공동주택에 대해 어린이놀이터 보수, CCTV 설치 등 공공시설물 관리에 필요한 비용을 지원하는 공동주택관리 지원사업을 추진하여 21개 단지에 2억 4,400만 원을 지원 결정하였고 현재 보조금 정산 중입니다. 둘째, 위반건축물 관리입니다. 안전하고 쾌적한 도시환경 조성을 위해 위반건축물 상시순찰·단속 및 주민 홍보를 실시하였으며 발생된 위반건축물에 대해서는 적극적인 자진철거를 유도하였고 양성화 가능 건축물은 추인절차 등을 통해 합법화하여 위반자의 재산상 손실을 최대한 줄일 수 있도록 노력하였습니다. 또한 이태원 사고 관련 유사 사고 발생 방지를 위해 대학교 인근 및 다중이용업소 밀집 구역에 대한 위반건축물 특별점검을 실시하고 있습니다. 셋째, 지역건설산업 활성화입니다. 공사비 50억 원 이상 민간건설 공사장을 대상으로 하도급 실태 점검 및 지역 하도급 확대를 위한 간담회 등을 개최하여 지역업체 하도급률을 높이기 위해 노력하였으며 9월말 현재 지역건설업체 하도급률은 68.72%로써 전년도 63.83% 보다 4.89% 높은 성과를 거두었습니다. 넷째, 건축사 업무대행 건축물 점검 및 건축물 부설주차장 정기점검입니다. 건축사 업무대행 건축물 점검은 허가권자를 대신하여 건축사가 대행한 건축허가 및 사용 승인과 관련한 현장조사·검사 및 확인업무에 대하여 대행업무의 투명성과 공정성을 기하고 건축법 위반여부를 지도·점검하기 위해 매분기별로 실시하여 10월말 현재 74개소를 점검하였으며 점검 결과 조경훼손, 무단증축 및 타 용도 사용 중인 5개소를 적발하여 4개소는 시정 완료하였고 1개소는 이행강제금 부과 중입니다. 다음은 부설주차장 정기점검입니다. 주차장 무단 용도 변경, 주차선 훼손, 주차장 이용에 지장이 없는지 등에 대하여 상·하반기 두 차례 정기점검을 실시하고 있으며 상반기 점검 결과 주차장 타 용도 사용 등 7개소를 적발하여 3개소는 시정조치 완료하였으며 4개소는 시정조치 중입니다. 다섯째, 쾌적한 도심환경 조성입니다. 20m 이상 주요도로변 연면적 1,000㎡ 이상 또는 5층 이상 건축공사장 26개소의 가설 울타리에는 벽면적의 30% 이상을 구정비전 및 목표, 상징물 등을 넣어 도심환경개선과 구정홍보를 시행하였고 공개공지 36개소에 대하여는 안내표지판 설치 여부, 물건 적재 및 출입차단시설 설치여부, 주민편익시설 관리실태 등에 대하여 분기별 점검을 통해 설치시설 부족 등 5개소에 대하여 시정조치 중입니다. 여섯째, 사랑의 집수리 사업입니다. 이 사업은 민간의 기부금과 참여를 통해 지역의 기초생활수급자, 차상위계층 등 저소득층의 노후·불량 주택을 대상으로 호당 400만 원 내에서 도배·장판·보일러 등을 수리하여 주거 안정을 도모하는 사업으로 올해 관내 18가구가 선정되어 사업을 추진 중에 있습니다. 일곱째, 개발사업 부담금 부과·징수입니다. 100세대 이상 공동주택을 건설하거나 주택건설용 토지를 조성하는 사업시행자에게 부과하고 있는 학교용지부담금은 10월말 현재 구수산공원, 화성파크드림에 대해 18억 원을 징수하였습니다. 여덟째, 주거정비사업 및 빈집정비사업 추진 현황입니다. 10월말 현재 주거정비사업 대상지는 총 44개소로 주거환경개선사업 1개소, 재개발사업 2개소, 재건축사업 7개소, 소규모주택정비사업 34개소입니다. 개별 법령이 정한 절차를 준수하면서 차질 없이 사업을 추진함과 동시에 이해관계 신원 해결에도 적극 노력하고 있습니다. 또한 빈집정비사업은 방치된 빈집으로 인한 안전사고, 범죄유발 및 쓰레기방지 등의 사회문제를 예방하고 쾌적하고 안전한 주거환경을 조성하기 위하여 매년 관내 빈집을 선정하여 주차장, 쌈지공원 등의 공공부지로 활용하는 사업입니다. 금년도에는 1억 원의 예산으로 빈집 3개소를 정비하여 공용텃밭 2개소와 주차장 1개소로 조성하였습니다. 아홉째, 행복북구 통합가족센터 및 무태조야동 복합문화시설 등 공공건축물 건립 추진 현황입니다. 통합적 가족지원 서비스를 제공하기 위한 행복북구 통합가족센터는 올해 1월 착공하여 2023년 3월 준공을 목표로 하고 있으며 무태조야동 복합문화시설은 서변근린공원 내에 지하 1층, 지상 4층 규모의 공공도서관 및 노인복지시설을 조성하는 사업으로 금년 11월 중에 설계용역을 완료하고 12월에 착공하여 2024년 2월 준공을 목표로 하고 있습니다. 그 외 검단동 행정복지센터, 관문동 행정복지센터 금호분소, 구수산 스포츠센터 등 구 발주 공공시설물에 대해 철저한 지도·감독으로 지정된 공기에 따라 차질 없이 추진하여 지역주민들의 시설 이용에 불편이 없도록 하겠습니다. 마지막으로 건축공사장 등 재해위험 시설물 관리입니다. 건축공사장 안전사고를 예방하기 위해 대형공사장 및 타워크레인 현장 등에 대하여 특별점검 및 수시점검을 8번 실시하고 주변 침하 발생, 공사차량 불법 주정차 여부, 태풍 시 타워크레인 관리 상태, 가설 울타리 등 안전시설물 설치 상태를 점검하여 안전사고를 미연에 방지함과 동시에 구민의 생명과 재산보호에 만전을 다하였습니다. 존경하는 최수열 위원장님을 비롯한 여러 위원님들의 각별한 관심과 애정 덕분에 우리 과 주요업무를 무난하게 추진할 수 있었습니다. 이번 행정사무감사 지적사항과 개선방안에 대해 건축행정 추진 시 적극 반영하여 업무 추진할 것을 약속드립니다. 이상으로 주요업무 보고를 마치며 저희 건축주택과의 전 직원은 합심하여 행복한 북구 만들기에 최선의 노력을 다하겠습니다. 감사합니다.