김용수토지정보과장
안녕하십니까! 토지정보과장 김용수입니다. 평소 토지정보과 업무에 각별한 관심과 지원을 해주시는 최수열 신성장도시위원장님과 여러 위원님께 감사의 말씀을 드립니다. 먼저 주요업무 보고에 앞서 토지정보과 업무별 팀장을 소개해 드리겠습니다. 김병묵 지적팀장입니다. 배일경 지적재조사팀장입니다. 김지동 부동산관리팀장입니다. 채인정 주소정보팀장입니다. 이숙희 토지행정팀장은 5급 사무관 교육 관계로 참석하지 못하였습니다. 올해도 저희 토지정보과에서는 팀장 및 부서원들이 다 함께 디지털 지적 구현 등에 만전을 기하여 지적공부를 정확하고, 효율적으로 관리함으로써 구민의 재산권 보호에 목표를 두고 업무를 추진하였습니다. 그러면 행정사무감사 자료 중 공통 요구자료는 책자를 참조하여 주시기 바라며 위원님 요구자료 589쪽에서 605쪽까지의 주요업무 추진실적 중심으로 보고드리겠습니다. 591쪽입니다, 첫 번째, 개별공시지가 조사․결정 및 이의신청 내역입니다. 개별공시지가는 토지 관련 국세 및 지방세와 각종 부담금의 산정기준이 되어 국민의 재산권에 미치는 영향이 크므로 정확한 토지특성 조사와 인근 지가 균형으로 2022년 1월 1일 기준 개별공시지가 5만 1,657필지를 4월 29일 결정․공시하였으며, 이의신청이 접수된 17필지 상향요구 4필지, 하향요구 13필지는 토지특성 재조사 및 감정평가사의 검증과 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 2필지 상향, 2필지 하향 조정 결정하였습니다. 또한 1월에서 6월까지 분할․합병 등 토지이동 정리된 372필지에 대하여 7월 1일 기준으로 개별공시지가를 조사하여 10월 31일 결정․공시하였으며 11월 30일까지 이의신청을 받고 있으나 현재까지 이의신청은 없습니다. 두 번째, 개발부담금 부과․징수 실적입니다. 개발부담금 환수제도는 개발이익 사유화를 예방하고 토지의 투기방지를 위한 목적으로 지가상승분의 일정액을 환수함으로써 토지의 효율적인 이용을 촉진하고자 시행하고 있는 제도로써 부과대상은 택지개발사업 등 대규모 개발사업 및 660㎡ 이상 토지에 대한 지목변경 수반사업입니다. 2021년 11월부터 2022년 10월까지 19건 12억 7,160만 2,000원을 부과하여 10건 4억 7,499만 9,000원을 징수하였고 9건 7억 9,660만 3,000원은 아직 납기 미도래 상태입니다. 592쪽, 세 번째 토지이동지 정리 내역입니다. 토지의 분할, 합병, 지목변경, 등록전환 등 토지이동신청 민원 3,517필지에 대하여 지적공부를 신속히 정리함으로써 구민의 재산권 보호에 기여하고 최신의 토지 관련 정보를 제공하였습니다. 네 번째, 조상땅 찾기 서비스 추진실적입니다. 조상땅 찾기 서비스는 상속자에게 조상소유의 토지정보를 제공하는 서비스로써 연중 추진하고 있으며 금년도 추진실적은 ‘조상땅 찾기’ 민원처리는 1,632건에 1,105필지, 사망신고 시 신청한 안심상속 ONE-STOP 재산조회 1,268건에 1,873필지의 자료를 제공하였습니다. 593쪽 다섯 번째, 부동산중개업 지도·점검 추진실적입니다. 건전한 부동산 중개 질서 확립을 위하여 관내 814개 부동산중개업소 중 287개 업소를 지도·점검하였으며 중개업법을 위반한 55개 업소에 대해서 등록취소 3건, 업무정지 5건, 과태료 35건, 고발 15건의 행정처분을 하였습니다. 향후에도 건전한 부동산 중개질서가 정착되도록 지속적으로 관리하겠습니다. 595쪽, 여섯 번째, 부동산 실거래 신고제 운영 내역입니다. 부동산 실거래 신고된 내용은 국토교통부에서 관리하는 부동산거래관리시스템에 등록하고 있으며 부동산 등기신청 지연 및 부동산 실거래 신고위반에 대해서 과태료를 부과하고 있습니다. 2021년 11월부터 2022년 10월까지의 과태료부과 실적은 등기신청 지연 3건 78만 5,400원, 거래신고 위반 77건에 4억 7,711만 4,800원을 부과하였습니다. 596쪽, 일곱 번째 공유재산 관리 현황입니다. 공유재산은 구유재산 145필지 4,453.2㎡와 시유재산 134필지 30,991.5㎡를 포함하여 총 279필지 35,444.7㎡이며 대부현황은 구유재산 36필지 713.7㎡와 시유재산 52필지 7,828.9㎡를 포함한 총 88필지의 8,542.6㎡로서 연간 1억 1,119만 6,000원의 대부료를 부과하고 있습니다. 매각현황은 읍내동 구수산민간공원 조성사업 부지 내 구유재산 매각을 포함한 12필지를 10억 6,576만 8,000원에 매각하였습니다. 앞으로도 공유재산을 효율적으로 관리하여 재정건전성 확보에 기여토록 하겠습니다. 597쪽, 여덟 번째, 도로명주소 안내시설물 관리 추진실적입니다. 2022년 1월부터 10월까지 도로명주소 안내시설물 3만 7,121개를 일제조사하였고 안내시설물 확충이 필요한 곳에 도로명판 157개, 사물주소판 및 상세주소판 229개를 설치하였으며 훼손 및 노후된 시설물 110개를 교체하였습니다. 598쪽, 아홉 번째, 상세주소 부여 및 도로명주소 홍보 추진실적입니다. 상세주소 제도는 한 건물에 여러 세대가 하나의 주소를 사용하는 원룸이나 다가구 등의 건물에 동·층·호의 상세한 주소를 부여하여 주민 불편을 해소하고자 추진 중인 제도로 2022년 10월까지 1,219건을 부여하였습니다. 작년부터 시행된 단계적 일상회복에 맞추어 올해는 도로명주소 사용 활성화를 위하여 비대면․온라인 홍보는 물론 현장․방문 홍보도 함께 추진하였습니다. 추진 내용으로는 관내 LED 전광판 활용과 區 행복소식지 게재, 북구청 사회관계망서비스(SNS) 활용, 주소정보 누리꾼 선발․운영 등의 비대면·온라인 홍보를 추진하였고, 금호강 바람소리길 축제의 ‘도로명주소 홍보 부스’ 운영과 초등학생 대상 주소정보 홍보 노트 제작·배부, 주소정보 안내지도 제작·배부 등 현장․방문 홍보도 병행하여 적극적인 주소정보 홍보 업무를 추진하였습니다. 601쪽, 열 번째, 지적재조사 사업 추진실적입니다. 대현동 17번지 일원 252필지, 39,134.7㎡에 대하여 추진한 2021년 대현1지구 지적재조사 사업은 2021년 12월과 2022년 4월에 경계결정위원회를 개최하여 경계 결정 및 이의신청 결과를 통보하였으며 7월에 경계를 확정하고 사업 완료하였습니다. 또한 8월 지적재조사위원회를 개최하여 면적 증·감토지에 대한 조정금을 산정하고 수령통지 및 납부고지를 하였으나 이에 대한 민원이 제기되어 9월, 3회에 걸친 주민간담회를 개최하였고 12월까지 조정금 이의신청을 연계하여 접수하고 있습니다. 2023년 1월에는 이의신청분에 대한 지적재조사위원회를 개최할 예정입니다. 다음은 대현동 25-6번지 일원 347필지, 48,507.8㎡에 대하여 추진 중인 2022년 대현2지구 지적재조사 사업은 2021년 12월부터 2022년 1월까지 토지소유자 동의서를 징구하여 2월에 사업지구로 지정되었고 3월부터 9월까지 토지현황조사 및 재조사 측량을 실시하였으며 10월에 주민설명회를 개최하고 지적확정 예정통지서를 통보하여 12월까지 의견을 접수하고 있습니다. 2023년 1월에 경계결정위원회를 개최할 예정입니다. 602쪽, 열한 번째, 지적불부합지 현황 및 주요 민원처리 현황입니다. 우리 구 관내 지적불부합지는 82개 지구에 10,371필지, 2,419,236.6㎡로써 전체 필지수 대비 약 14.2%입니다. 2012년부터 현재까지 10개 지구를 사업 완료하였고 현재 2개 지구에 대하여 사업 진행 중이며 전체 사업기간인 2030년까지 70개 지구에 대하여 사업 추진할 예정입니다. 지적재조사사업 관련한 주요 민원으로는 지적불부합지에 대한 지적재조사사업 요청, 조정금 체납분 압류에 대한 해제 요청, 대현1지구 조정금 관련, 대현2지구 주민설명회 요청 등이 있었으며 이에 대하여 2023년 사업 실시계획을 수립하고 체납액은 납부에 따라 압류를 해제하였으며 대현1지구 및 대현2지구 주민설명회를 개최하여 토지소유자에게 조정금 및 사업절차 등에 대한 이해를 구하였습니다. 605쪽, 열두 번째, 지적재조사사업 결과입니다. 2012년 검단1지구를 시작으로 금년 7월 사업 완료된 대현1지구까지 총 10개 지구, 1,369필지 282,911.7㎡에 대하여 사업 완료하였으며 사업완료된 지구는 새로운 지적공부를 작성하고 면적 증·감 필지에 대하여는 관할 등기국에 등기촉탁하여 지적공부와 등기사항을 일원화하고 있습니다. 마지막으로 2022년도 토지정보분야 종합평가 결과에 대해 말씀드리겠습니다. 대구광역시는 8개 구·군을 대상으로 실시된 2022년도 토지정보 분야 종합평가에서 저희 북구가 최우수기관으로 선정되었습니다. 구민의 재산권 보호를 위해 노력한 직원들이나 신성장도시위원회 위원님들의 지도편달로 좋은 성과를 거둘 수 있었습니다. 한 해 동안 토지정보과의 계획된 업무를 원활히 추진할 수 있도록 협조하여 주신 여러 위원님께 다시 한번 깊이 감사드리며 이상으로 토지정보과 소관 2022년도 행정사무감사 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다.