김상엽토지정보과장
배일경 지적팀장입니다. 채인정 지적재조사팀장입니다. 여원진 부동산관리팀장입니다. 곽호석 주소정보팀장입니다. 올해도 저희 토지정보과에서는 팀장 및 부서원들이 다 함께 지적 관련 업무 등 구민의 재산권 보호에 최우선 중점을 두고 업무를 추진하였습니다. 그러면 행정사무감사 자료 중 공통 요구자료는 책자를 참조하여 주시기 바라며 의원님 요구자료 427쪽에서 452쪽까지의 주요업무 추진실적 중심으로 보고 드리겠습니다. 429쪽입니다. 첫 번째, 개별공시지가 조사·결정 및 이의신청 내역입니다. 개별공시지가는 토지 관련 국세 및 지방세와 각종 부담금의 산정기준이 되어 국민의 재산권에 미치는 영향이 크므로 정확한 토지특성조사와 인근 지가 균형으로 2024년 1월 1일 기준 개별공시지가 51,013필지를 4월 30일 결정·공시하였으며 이의신청이 접수된 51필지는 토지특성 재조사 및 감정평가사의 검증과 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 하향 3필지, 적정 48필지로 조정·결정하였습니다. 또한 1월에서 6월까지 분할·합병 등 토지이동 정리된 166필지에 대하여 7월 1일 기준으로 개별공시지가를 조사하여 10월 31일 결정·공시하였으며 11월 29일까지 이의신청을 받고 있으나 현재까지 이의신청은 없습니다. 두 번째, 개발부담금 부과·징수 실적입니다. 개발부담금 환수제도는 개발이익의 사유화를 예방하고 토지의 투기방지를 위한 목적으로 지가상승분의 일정액을 환수함으로써 토지의 효율적인 이용을 촉진하고자 시행하고 있는 제도로서 부과대상은 택지개발사업 등 대규모 개발사업 및 1,000㎡ 이상 토지에 대한 지목변경 수반사업 등이 있습니다. 2023년 11월부터 2024년 10월까지 7건 4억 9,641만 2,000원을 부과하였고 9건 1억 5,640만 4,000원을 징수하였으며 2건 3억 6,210만 1,000원은 납기 미도래 상태입니다. 430쪽, 세 번째, 토지이동지 정리 내역입니다. 토지의 분할, 합병, 지목변경, 등록전환 등 토지이동신청 민원 9,395필지에 대하여 지적공부를 신속히 정리함으로써 구민의 재산권 보호에 기여하고 최신의 토지 관련 정보를 제공하였습니다. 네 번째, 조상땅 찾기 서비스 추진실적입니다. 조상땅 찾기 서비스는 상속자에게 조상소유의 토지정보를 제공하는 서비스로서 연중 추진하고 있으며 금년도 추진실적은 ‘조상땅 찾기’ 민원처리 1,553건 1,157필지를 제공하였고 사망신고 시 신청한 ‘안심상속 ONE-STOP 재산조회’ 1,541건 1,859필지의 자료를 제공하였습니다. 431쪽, 다섯 번째, 부동산중개업 지도·점검 추진실적입니다. 건전한 부동산 중개질서 확립을 위하여 관내 740개 부동산중개업소 중 236개 업소를 지도·점검하였으며 중개업법을 위반한 43개 업소에 대해서 업무정지 2건, 과태료 46건, 수사 의뢰 3건의 행정처분을 하였습니다. 향후에도 건전한 부동산 중개질서가 정착되도록 지속적으로 관리하겠습니다. 433쪽, 여섯 번째, 부동산 실거래 신고제 운영 내역입니다. 부동산 실거래 신고된 내용은 국토교통부에서 관리하는 『부동산거래관리시스템』에 등록하고 있으며 부동산 등기신청 지연 및 부동산 실거래 신고위반에 대해서 과태료를 부과하고 있습니다. 2023년 11월부터 2024년 10월까지의 과태료부과 실적은 등기신청 지연 2건 41만 2,300원, 거래신고 위반 84건 5,209만 4,000원을 부과하였습니다. 434쪽, 일곱 번째, 공유재산 관리 현황입니다. 공유재산은 구유재산 146필지 4,561.3㎡와 시유재산 130필지 30,441.6㎡를 포함하여 총 276필지 35,002.9㎡이며 대부현황은 구유재산 29필지 674.7㎡와 시유재산 41필지 7,516.5㎡를 포함한 총 70필지 8,191.2㎡로서 2023년 11월부터 2024년 10월까지의 대부료 부과액은 9,364만 7,000원입니다. 앞으로도 공유재산을 효율적으로 관리하여 재정건전성 확보에 기여토록 하겠습니다. 435쪽, 여덟 번째, 도로명주소 안내시설물 관리 추진실적입니다. 2024년 1월부터 10월까지 도로명주소 안내시설물 40,741개를 일제조사 하였고 훼손 및 망실이 발생한 도로명판 91개, 건물번호판 9개를 유지보수하였습니다. 436쪽, 아홉 번째, 상세주소 부여 및 주소정보 홍보 추진실적입니다. 상세주소 제도는 한 건물에 여러 세대가 하나의 주소를 사용하는 원룸·다가구 등의 건물에 동·층·호의 상세한 주소를 부여하여 주민불편을 해소하고자 추진 중인 제도로 2024년 10월까지 843건을 부여하였습니다. 주소정보 제도에 대한 시민들의 이해를 높이고 다양한 주소정보제도의 활성화를 위해 비대면·온라인 홍보는 물론 현장방문 홍보도 함께 추진하였습니다. 추진내용은 관내 LED 전광판 활용과 북구청 사회관계망서비스 활용 등의 비대면·온라인 홍보를 추진하였고, 금호강 바람소리길 축제의 도로명주소 홍보 캠페인 운영과 홍보물품 제작 및 배부하는 등 적극적인 주소정보 홍보 업무를 추진하였습니다. 439쪽, 열 번째, 지적재조사 사업 추진실적입니다. 산격동 1188번지 일원 277필지 33,712.9㎡에 대하여 추진한 2023년 산격4지구 지적재조사 사업은 2024년 4월, 8월에 경계결정위원회를 개최하여 경계결정 결과를 통보하였으며, 11월 14일 사업완료 공고 및 새로운 지적공부 작성을 완료하였습니다. 앞으로 면적 증감 토지에 대한 조정금 산정을 위해 감정평가를 거쳐 내년 1월 지적재조사위원회를 개최할 예정입니다. 산격동 1185-1번지 일원 254필지 36,479㎡에 대하여 추진 중인 2024년 산격5지구 지적재조사 사업은 2023년 1월부터 2024년 3월까지 토지소유자를 대상으로 주민설명회 개최 및 동의서를 징구하여 4월에 사업지구로 지정되었고, 3월부터 10월까지 토지현황조사 및 재조사 측량을 실시하였으며, 지적확정 예정통지서를 통보하여 내년 1월까지 의견을 접수하고 있습니다. 2025년 2월에 경계결정위원회를 개최할 예정입니다. 440쪽, 열한 번째, 지적불부합지 현황 및 주요 민원처리 현황입니다. 우리 구 관내 지적불부합지는 82개 지구에 10,371필지 2,419,236.6㎡로서 전체 필지수 대비 약 14.2%입니다. 2012년부터 현재까지 11개 지구를 사업 완료하였고 현재 2개 지구에 대하여 사업 진행 중이며 전체 사업기간인 2030년까지 69개 지구에 대하여 사업 추진할 예정입니다. 지적재조사사업 관련 주요 민원으로는 지적재조사 사업지구 내 국유지 도로 경계폭 확충 요구가 있었으며 이에 대하여 지적재조사사업지구 내 경계설정 기준 및 경계결정 절차에 대해 안내하였습니다. 443쪽, 열두 번째, 지적재조사사업 결과입니다. 2012년 검단1지구를 시작으로 금년 2023년 사업 완료된 대현2지구까지 총 11개 지구 1,708필지 331,419.5㎡에 대하여 사업 완료하였으며 사업 완료된 지구는 새로운 지적공부를 작성하고 면적 증감 필지에 대하여는 관할 등기국에 등기촉탁하여 지적공부와 등기사항을 일원화하고 있습니다. 444쪽, 열세 번째, 공유재산심의위원회 운영현황입니다. 공유재산심의위원회는 2016년 5월에 구성되어 위원장을 포함하여 총 7인으로 구성되어 있으며 임기는 2년입니다. 주요심의 대상은 공유재산 관리계획 수립 및 변경에 관한 심의, 사용료, 대부료 감면에 관한 사항 등을 심의하며 올해는 14건 심의·의결하였습니다. 445쪽, 열네 번째, 공유재산 사용·허가현황입니다. 현재 10월말 행정재산 건축물은 총 170개이며, 이중 무상이 113개, 유상이 7개, 나머지 50개는 구에서 직접 사용하는 구청사 및 동 행정복지센터이며 관리는 재산관리부서인 각 담당부서에서 관리하고 있습니다. 이상으로 토지정보과 소관 2024년도 행정사무감사 업무보고를 마치며 한 해 동안 토지정보과의 계획된 업무를 원활히 추진할 수 있도록 협조하여 주신 여러 위원님들께 다시 한번 깊이 감사드립니다. 감사합니다.