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인천 서해구의회 발언

고선희 의원 발언

제277회 제2차 정례회] 복지도시위원회2025-11-26

고선희 의원 프로필 보기 →

장문정위원장

의석을 정돈하여 주시기 바랍니다. 지금부터 2025년도 제3일차 복지도시위원회 행정사무감사를 실시하겠습니다. 오늘은 사전에 안내해 드린 바와 같이 도로과, 도시계획과, 건축과, 소관 사항에 대한 행정사무감사를 진행하도록 하겠습니다 1. 2025년도 제3일차 복지도시위원회 행정사무감사(도로과)

10시 02분

먼저 황재현 도로과장님 나오셔서 출석 공무원을 소개하여 주시기 바랍니다.
재현

황재현도로과장

안녕하십니까? 도로과장 황재현입니다. 구민의 삶의 질 향상을 위해 의정활동에 노고가 많으신 복지도시위원회 장문정 위원장님과 여러 위원님들께 깊은 감사를 드립니다. 행정사무감사에 앞서 함께 근무하는 도로과 팀장을 소개하겠습니다. 김미소 건설행정팀장입니다. 구영환 도로팀장입니다. 정재훈 보도관리팀장입니다. 김백두 자전거도시팀장입니다. 김영민 도로조명팀장입니다. 이상 팀장 소개를 마치겠습니다. 감사합니다.

2025년도 행정사무감사 부록 참조

장문정위원장

과장님 수고하셨습니다. 질의하실 위원님 계시면 질의하여 주시기 바랍니다. 고선희 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

고선희위원

고선희 위원입니다. 본 위원은 지역구가 원도심이다 보니 원도심내 학교 주변 통학로 보행 안전에 대한 아쉬운 부분들을 말씀드리겠습니다. 청라국제도시, 검단신도시, 루원시티처럼 비교적 최근에죠성된 신도시내에 위치한 학교 주변 통학로는 도로와 보도가 잘 설치되어 있어 비교적 양호한 보행환경을 갖추고 있다는 사실을 잘 알고 계시리라 생각합니다. 그러나 가좌동, 석남동, 신현동 등 원도심 내에 위치한 학교 주변 통학로는 보도, 차도가 구분되지 않은 이면도로로 조성이 되어 있는 경우가 많아 우리 초등학생들의 보행 안전에 우려되는 상황입니다. 이에 대해 개선할 부분이 많다고 생각됩니다. 물론 2024년도에 가좌동에 위치한 가정여중 통학로 이면도로에 보도를 약 120미터 새로 설치하셨고 건지초등학교 주변 통학로에는 보도블럭을 정비하고 안전 울타리를 새로 설치했으며 더불어 보행자 우선도로까지 조성해 주셔서 지역 주민들이 반응이 좋았고 이점을 과장님께 감사드리고 있습니다. 물론 원도심 내 조성된 이면도로 폭이 6미터에서 10미터까지 좁은 편이고 도로 주변 주택이나 상가 밀집에 따른 주차 혼잡, 소방차 진입 등 문제에 구조적으로 보도 설치 및 확장이 어려운 경우가 많고 또 이면도로상에 보도설치나 보도폭 확장에 대한 반대 민원도 만만치 않은 상황인 것을 본 위원도 잘 알고 있습니다. 그러나 앞서 언급한 가정여중이나 건지초등학교 통학로 개선 사례처럼 향후 우리 학생들이 안심하고 학교를 다닐 수 있는 방안에 대해서 과장님께서는 설명해 주시기 바랍니다.
재현

황재현도로과장

말씀드리면요, 저희 관내에 이렇게 보면 초등학교가 한 52개 초등학교가 있거든요, 그중에서도 특히 보면 35개소가 지금 저희 원도심에 위치하고 있고요, 저희도 잘 알고 있는데 초등학교 학생들이 제일 중요한 게 통학로 확보인데 통학로 확보가 보면 대부분 보면 이면도로 8미터 미만의 이면도로이다 보니까 보행자가 다닐 수 있는 보도가 없는 게 가장 큰 문제점이고요, 그리고 또 보도가 있는 지역에 대해서는 저희가 다닐 수 있는 유효 폭 한 1.5미터 정도가 확보가 돼야 되는데 그런 게 확보가 되지 않는 게 가장 큰 문제인 거 같습니다. 그래서 저희가 그동안에도 계속해서 쭉 노력을 해 왔지만 내년에도 원도심에 대한 학교별로 한번 실태조사를 해 볼 계획에 있습니다. 한번 실태조사를 해서 학교별로 맞춤형 개선 방안을 한번 도출하도록 하겠습니다. 그리고 특히 내년도는 저희가 생각하는 부분이 어떤 부분이냐 하면 저희가 도로가 좁아가지고 통학로를 못 만든다고 하면 학교 측하고 협의를 해서 학교 담장을 허물고 학교 안쪽으로 보행 통학로를 만드는 방법 그렇지 않으면 또 서부경찰서하고 협의해서 일방통행을 만든 일방통행을 하고 그다음에 보도를 만드는 방법 뭐 그렇지 않으면 또 시간제로 해 가지고 차량을 통제할 수 있는 방법 이런 방법 여러 가지 방법을 한번 강구하고 내년에는 좀 점차적으로 한번 시행을 해 보도록 하겠습니다.

고선희위원

학교 인근 초등학교 주변에 원도심에서 민원이 굉장히 오거든요, 그래서 제가 도로과에도 몇 번 민원도 넣고 했는데 개선되기가 쉽지 않더라고요. 거기 주민들도 반대도 많이 하고 자기네 가게 앞이라고 또 그런 거 아이들 통학로 좀 확보해 달랴했더니 가게 장사하는 것 때문에 좀 그런 부분도 많이 제기하고 하셔갖고 안타까운 부분이 많거든요. 그래서 과장님 말씀하신 계획 적극적으로 추진하셔 갖고 앞으로 우리 학생들이 좀 더 안전한 환경에서 등하교 할 수 있도록 지속적인 관심과 개선 부탁드립니다.
재현

황재현도로과장

네, 최선을 다하도록 하겠습니다.

고선희위원

이상입니다.

장문정위원장

고선희 위원님 수고하셨습니다. 또 다른 질의하실 위원님 있으십니까? 정태완 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

정태완위원

정태완 위원입니다. 과장님 포트홀 관련해서 질의 좀 드리려고 하는데요, 지금 포트홀 같은 경우가 뭐 저희 지역구도 마찬가지이지만 지금 어느 정도 이게 노후화가 되다 보니까 여름철에도 말썽이 많이 하지만 겨울철에도 지금 발생을 많이 하는 거 같아요, 이렇게 땅이 얼었다 녹았다 하면서 균열이 생기고 거기에 포트홀이 생기고 있는데 지금 저희 구에서 포트홀 발생 건수가 지금 보면은 주신 자료에도 2025년에 그 전에보다 400건 정도 더 늘어났더라고요. 그러면 그만큼 더 앞으로 시간이 내년에도 점점 더 늘어날 거 같은데 이 부분에 대해서 관리를 지금 어떻게 하고 있죠?
재현

황재현도로과장

지금 말씀하신 것처럼 저희가 작년도 대비 올해가 400건 정도 포트홀이 많이 발생했습니다. 발생한 이유를 한번 저희가 행정사무감사 전에 한번 파악을 해 보니까 작년도에 비해서 강우량이 비오는 날이 많았었고요, 그리고 또 겨울철에는 전년도에 비해서 눈이 좀 많이 와서 저희들이 염화칼슘도 많이 제설작업 하는 데가 많이 뿌리고 하다 보니까 아마 그거에서 좀 많이 증가했다는 부분이 있고요, 지금 현재 저희가 포트홀에 대한 부분에 대한 거는 저희 도로과에 대한 인력 보수원들이 매일 순찰을 하고 순찰한 것에 대해서 보수 시행하고 그렇지 많으면 민원 발생한 부분에 대해서 보수를 하고 있습니다. 그래서 그런 부분이 좀 문제가 있어서 저희가 올해 AI 포트홀 자동 탐지시스템이라는 거를 시범적으로 저희가 도입해서 지난 여름에 운영한 적이 있습니다.

정태완위원

그런데 지금 이 포트홀 같은 경우가 말 그대로 일반 시민분들이 주민분들이 운행을 하면서 신고하시는 경우도 있고 지금 얘기하시는 것처럼 순찰을 통해서 한다고 하는데 솔직히 저 같은 경우도 운전하다가 포트홀이 보였다고 해서 바로 신고하거나 이러지는 않잖아요, 차 타고 그냥 지나가 버리는 거니까 그러면 순찰을 하시는 분들이 어느 정도 그것을 좀 파악하고 또 빨리 파악을 해야지 보수가 되는 거고 지금 얘기하신 것처럼 AI 기반 모바일 포트홀 자동 시스템이 지금 올해 운영을 했다고 하지만 15일 정도만 지금 운영을 한 걸로 제가 알고 있어서 좀 효과적으로 실효성이 없었다고 판단이 되는데 이 부분에 대해서 지금 다른 지자체 같은 경우는 버스나 뭐 택시회사 이런 데랑 협약을 해 가지고 그 차량들에게 그런 시스템을 부착을 해 가지고 지금 순찰을 대신 역할을 해 주는 거죠, 포트홀이 어디 발생했는지 바로 파악할 수 있도록.
재현

황재현도로과장

네 맞습니다.

정태완위원

그런 부분이 있는데 저희 과 서구청에서도 약간 그런 택시나 버스 어쨌든 계속 도로를 돌아다니는 그런 운송수단을 이용해서 그런 계획이 AI 시스템을 이용하는 계획이 있는지 답변 부탁드립니다.
재현

황재현도로과장

저희가 올해 AI 포토홀 자동 시스템을 도입한 계기는 뭐냐 하면 말씀하신 것처럼 한 1,000건 정도가 발생하다 보니까 그거를 신속하게 빨리 찾으려고 하는 그런 취지에서 시작을 한 거거든요. 그래서 저희가 국토교통부하고 건설기술원하고 방문해 가지고 거기서 지금 AI 포트홀에 관련된 시스템을 운영중에 있으니까 그것을 한번 도입을 해 보려고 저희가 지난 6월부터 3개월 동안 도입했었던 사항이고 그러니까 도입하는 과정에서 저희가 국토 건설기술원에 무료로 저희가 앱을 다운 라이센스 받아서 무료로 해서 운영하는 사항이다 보니까 뭐 지금 말씀하신 것처럼 버스나 택시 이런데 전체적으로 돌릴 수는 없고 저희가 한정적으로 저희가 작업차 검단에 있는 작업차 저희가 있는 작업차 해서 한정적으로 한번 돌려보고 과연 이 시스템이 저희한테 서구에 도입이 가능한 건지 안 가능한 건지 한번 성능을 확인하는 차원에서 저희가 두개 정도만 운영을 했었던 거고요, 만일에 이게 나중에 말씀드리겠지만 이게 뭐 성능이 좋고 확실한 효과가 있다고 하면 말씀하신 것처럼 뭐 버스나 택시나 이런 대중교통에도 장착해서 운행할 수 있는 소지는 있습니다.

정태완위원

그러면 지금 15일간 운영을 하셨는데 그동안에 어떻게 발견된 것들이 효과가 없다고 보시는 건지 아니면 효과가 있다고 보세요?
재현

황재현도로과장

그것을 말씀드리면 저희가 스마트폰에다 앱을 설치해 가지고 영상 촬영해서 포트홀을 잡아내는 건데 그거는 저희가 설치해서 하다 보니까 앱에서 9,000건 정도를 잡았습니다. 9,000건 정도 잡았는데 그 9,000건 중에서 실질적으로 포트홀으로 확인된 거는 59건밖에 없었어요, 그러니까 비율로 따지면 0.6% 미만이거든요. 그러니까 아직까지는 AI 기술이 이 포트홀에 대한 학습이 고도화되지 않다 보니까 촬영하는 게 물이 고여 있다든가 낙엽이 쌓여 있다든가 그림자도 찍고 차선도 찍고 이러다 보니까 지금 현재로서는 정확도가 좀 낮은 상태입니다. 낮은 상태여가지고 지금 당장 도입하기는 조금 쉽지는 않을 거라교 저희는 판단을 하고 있습니다.

정태완위원

그럼 지금 어쨌든 타 지자체를 얘기했는데 용인시와 성남시의 사례거든요. 그럼 용인시, 성남시에서도 지금 어떻게 보면 똑같은 만약에 시스템을 이용한다면 거기도 그런 문제가 있을 텐데 거기는 어떻게 극복하는지 담당 부서에서 그쪽하고 어떤 내용으로 운영을 하는지 확인을 해서 지금 얘기하신 것처럼 만약에 정말 효과가 그쪽에서도 똑같이 이게 너무 많이 발견되는데 실제적인 포트홀은 아닌데 너무 많이 발견만 돼서 신고만 되니까 어느 정도 더 오히려 업무에 지장이 될 수도 있는 부분이라서 이렇게 효과가 없다고 얘기하시는 거잖아요, 그러니까 그쪽에서 어떻게 지금 되고 있는지 실질적인 사례는 거기서 운영하고 있는다니까 더 많은 데이터가 보유되어 있을 거 같아요. 그래서 그런 부분을 파악을 하시고 만약에 그쪽에서는 이런 부분을 이렇게 개선하고 있다 그런 게 있다면 저희도 어쨌든 지금 날씨가 겨울이 되어가지고 포트홀이 또 겨울에도 많이 발생되니까 또 많이 주민분들한테 불편을 초래할 거 같은데 그런 부분에 있어서 빨리 대처를 할 수 있도록 한번 점검해 주셨으면 좋겠습니다.
재현

황재현도로과장

저희가 지금 말씀하신 것처럼 용인시나 타 시도에서 만일에 그런 시스템을 시범적으로 운영하고 있다고 하면 그런 거 한번 저희가 자료조사도 한번 해 보고요, 또 나아가서 민간 업체에서도 만일 그런 기술이 있다고 하면 저희가 확인해서 도입하는 거를 한번 적극적으로 검토하겠습니다.

정태완위원

네 알겠습니다. 이상입니다.
재현

황재현도로과장

감사합니다.

장문정위원장

정태완 위원님 수고하셨습니다. 또 다른 질의하실 위원님 있으십니까? 이한종 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.
한종

이한종위원

국장님 이하 우리 황재현 과장님 그리고 각 팀장님을 1년 동안 우리 교통이용 편의 제공과 그다음에 도로환경 조성에 힘써 주신 거에 대해서 진심으로 감사를 드립니다. 지적 사항이라고 하기보다도 앞으로 내년도에는 어떻게 이 사업을 어떻게 할 것인가에 대해서 중점적으로 하시고 몇 가지만 여쭙겠습니다. 먼저 국장님한테 여쭙겠습니다. 국장님 금년에 내년 1월까지 기상정보에 의하면 눈이 많이 온다고 예고가 되어 있는데 결빙에 대해서 결빙 지역과 그다음에 제설작업을 어떻게 할 것인지 간략하게 말씀해 주시죠?
종진

김종진도시주택국장

매년 해오던 일이기 때문에 제설 장비를 미리 다 점검을 했고 또 염수분사장치를 추가적으로 배치를 해서 좀 더 효율적인 방법이 되도록 그렇게 추진하고 있습니다.
한종

이한종위원

제가 각 구에 현황도 봤지만 사실 우리 지금 염화칼슘도 우리 서구가 재고량이 제일 많더라고요, 그래서 사전에 미리 잘 확보해서 눈이 왔을 때 안전한 도로를 이용하기 위해서 편의를 많이 제공했다는 사항을 말씀을 드리고 그다음에 국장님은 제가 여기 국장님으로 부임하신지 얼마나 되셨죠?
종진

김종진도시주택국장

11개월 됐습니다.
한종

이한종위원

11개월. 주로 국장님은 사무실 안에서 업무를 집행 바쁘셔서 사무실에서 업무 집행하는데 근무시간이 제일 많죠?
종진

김종진도시주택국장

네 그렇습니다.
한종

이한종위원

민원도 많은가요?
종진

김종진도시주택국장

네.
한종

이한종위원

물론 여러 가지 여건에 따라서 국장으로서의 직위를 갖고 처리할 수 있는 사항이지만 대부분 보면 특히 우리 원도심권에는 싱크홀이 많이 발생을 하고 그다음에 도로포장이 미흡해서 보행자의 안전도 위협을 받고 있고 차량사고의 위험률도 높다 본 위원은 그렇게 생각하고 있거든요. 그런데 국장님 한번 정도는 지역에 현안 사항으로 현실적인 도로 구조라든가 안전에 문제점이 있다는 사항을 한번이라도 현장에 확인하셨나요?
종진

김종진도시주택국장

시간날 때 몇 군데 다녀본 적은 있습니다.
한종

이한종위원

구체적으로 어떤 데를 다니셨어요?
종진

김종진도시주택국장

예를 들면 구청 앞에 싱크홀 발생했던 지역이라든지 그렇게 많지는 않습니다.
한종

이한종위원

제가 말씀드리는 거는 모든 공직자 1,500여 공직자가 함께 해서 살고 싶은 서구 있고 싶은 서구 행복한 도시를 만들려면 최소한도 환경적인 분위기에서 도로를 정확히 파악하고 그다음에 도로 환경이 어떻게 되어 있는지 매니저로서는 최고의 권위자잖아요? 그런 현황을 사전에 파악을 해서 회의 때 과장이나 팀장한테 업무 지시를 해서 원활한 도로관리를 유지해야 되지 않겠나 이런 차원에서 국장님한테 여쭙겠습니다. 앞으로 현장 위주로 행정을 펼쳐주시면 더욱더 우리 환경조성에 도로 환경조성이 잘 될 것이다 본 위원은 그렇게 생각하고 있습니다. 과장님 금년에 싱크 탱크홀 발생을 몇 군데 됐죠? 그래도 보면 미추홀구 같은 데는 워낙에 우리보다도 면적은 적지만 오래된 도시로서 도로유지가 잘 안돼서 싱크 탱크홀이 우리보다 네 배 정도 높더라고요. 그런데 복구율을 보니까 3시간 이내 기준으로 했었을 때에 미추홀구 같은 경우에는 단 한 건도 없어요, 그런데 우리 서구청에서는 즉시 대응을 해서 처리를 잘했다 그래서 이거는 우리 10개 구·군청에 모범적인 서구에 공직자가 아닌가 이렇게 평가를 드리고 싶습니다. 그래서 한 가지도 놓치지 말고 즉시 더욱더 대응해서 주민의 불편과 도로환경 조성하는데 최선을 다해 주실 것을 주문드립니다. 그다음에 도로 부속시설물이라 하면 방지턱이나 볼라드 같은 방음벽 같은 거 이거 환경조성이 조금 미흡한데 이런 사항에 대해서는 이 방음벽은 실제적으로 차량이나 보행자가 항상 볼 수 있고 또 예방할 수 있는 그런 방음벽이 우리 서구에 네 군데 정도 되거든요. 이거 방음벽에 그냥 방음벽이라는 자체를 놓치만 말고 도시 미관을 개선할 수 있는 벽화 그림을 그려서 환경을 깨끗하게 만들고 정리된 도시로 만들어봤으면 좋겠다 특히 원도심에는 각별히 신경을 써줘야 될 것이 환경에 아주 미약하잖아요? 그래서 그런 면은 한번 2026년도에 감안을 해서 처리를 해 봤으면 좋겠다 과장님 뜻은 어떤지?
재현

황재현도로과장

네 좋은 말씀 같습니다. 저희가 방음벽 같은 것은 설치는 대도로에 대한 설치는 종합건설본부가 설치하고 작은 도로의 설지는 저희가 설치를 하고 있는데 관리는 저희가 다 관리를 하고 있습니다. 아까 말씀하신 것처럼 방음벽 구조상의 문제가 없다고 하면 뭐 구조상에 문제가 없다고 하면 구조적으로 문제가 없다고 하면 벽화 특히 경관 쪽으로 해서 정리하는 것도 괜찮다고 생각합니다.
한종

이한종위원

네 알았습니다. 한번 검토 한번 해 보시죠?
재현

황재현도로과장

네 알겠습니다.
한종

이한종위원

마지막으로 이게 업무가 이게 사무분장표가 우리 위원님들도 그런 걸 많이 느끼실 거라 생각하는데 도로에 보면 잡초가 굉장히 많이 있어요, 인도에. 그런데 이걸 도로과에서 해야 될 건지 공원과에서 해야 될 건지 인도에요. 그래서 이게 제가 몇 번 얘기를 했는데 이거 뭐 공원과에서 해야 된다 도로과에서 해야 된다는데 이걸 좀 아주 명분 있게 업무분장을 갈라서 책임 있게 일할 수 있는 그런 거를 했으면 좋겠다 보면 워낙에 우리 인천시에서는 제일 넓은 광활한 지역이 서구인데 그래도 도심지역에 외곽 도농 간에 복합도시 검단 쪽이나 이쪽 북부지역으로는 그렇다고 치지만 이 중심 도로에 잡초 난 거에 대해서는 보기가 아주 안 좋아요. 그래서 최적기에 그거를 예치기로 자르든지 아니면 노인 일자리라든가 이런 분을 시켜서 환경을 깨끗하게 정리 했으면 좋겠는데 아주 진짜 깨끗한 도로에 어떻게 보면 장애물이 될 수 있다 저는 그렇게 생각하고 있거든요. 특히 인도에 쥐똥나무 그러니까 보면 모든 쓰레기가 바람에 날려서 들어가는 적도 있고 이게 은폐된 곳이니까 보행자들이 가다가 담배꽁초, 휴지, 깡통, 병 이런 거를 슬그머니 버리고 간단 말이죠. 그런데 여름에는 잘 안 보이죠. 이게 지금 시절에는 보이는 거예요, 다 낙엽이 졌기 때문에. 그러니까 이런 거를 어떻게 할 것인가 우선적으로 잡초는 즉시적으로 도로과에서 하든지 공원과에서 하든지 둘 중에 한 과에서 맡아가지고 그 일을 하면 되는데 이 면에 대해서 과장님 어떻게 생각하고 계신지.
재현

황재현도로과장

저희가 사무가 지금 잡초에 대한 사무가 2023년도 이전까지는 저희 도로과에서 업무를 수행했었고요, 2023년도부터는 녹지과에서 수행을 하고 있습니다. 그 이유는 지금 보도에 보면 가로수도 있고 그 옆에 보면 식수대도 있고 말씀하신 대로 식수대로 있고 그리고 보도도 있고 이렇게 하다 보니까 저희는 보도를 하고 식수대하고 가로수는 녹지과에 하다 보니까 일원화가 되지 않다 보니까 행정력 낭비도 있고 민원도 좀 헷갈려 하는 사항도 있고 해서 현재는 녹지과에서 잡초 업무는 전부 다 하는 거로 이렇게 정리 돼 가지고 지금 하고 있고요, 그리고 다만 차도 부분에 대한 거 자동차 전용도로나 뭐 이런 차도 부분에 대한 거는 저희 도로과에서 일부 저희 도로과에서 하고 있습니다. 우선 그렇다는 말씀드리겠습니다.
한종

이한종위원

국장님 이 업무에 대해서 진짜 다 각자의 규정이 되어 있는 사무분장표에서 일을 하겠지만 사실 도로과다 공원녹지과다 이게 구민이 봤었을 때에는 서구청에서 하는 일이기 때문에 이렇게 하지만 세부적인 사항으로 봤었을 때에는 환경국장하고 같이 협의를 서로 소통하면서 깨끗한 거리 만드는데 최선을 다해 주시기 바랍니다.
종진

김종진도시주택국장

네 알겠습니다.
한종

이한종위원

어찌됐든 간에 우리 도로과에서는 그래도 제가 봤었을 때에는 제 지역구만이라도 도로를 여섯 군데 골목길까지 다 포장해 주신데 대해서 감사장에서 직접 감사하다는 말씀을 드리겠습니다. 앞으로 하고자 하는 일에 깊이 생각하셔서 열심히 해 주셨다는 거에 대해서 진심으로 감사를 드립니다. 이상 질문을 마치겠습니다. 수고하셨습니다.
재현

황재현도로과장

네 감사합니다.

장문정위원장

이한종 위원님 수고하셨습니다. 또 다른 질의하실 위원님 있으십니까? 심우창 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

심우창위원

과장님, 팀장님들하고 감사 준비하시느라 수고가 많으십니다. 위원님들이 여러 곳을 지적을 했기 때문에 저는 도로점용료 미납금에 대해서 말씀을 드리려고 합니다. 도로 진출입로라든가 사용 수익을 위해서 사용하는 일정 면적에 도로점용 허가를 내어 주시잖아요?
재현

황재현도로과장

네.

심우창위원

그리고 사용료를 받잖아요?
재현

황재현도로과장

네 맞습니다.

심우창위원

그런데 미납이 된다는 말이죠, 적은 금액인데. 이게 액수가 적으니까 미납이 되는 거 같은데 따져 보면 또 큰 금액도 이렇게 미납이 돼요, 전년 대비해서 올해 도로 미납 금액이 상당히 많은데 이 원인이 뭐에요?
재현

황재현도로과장

저희가 감사 자료로 제출한 걸 보시면 2024년도에는 징수율이 99%이고요, 8-26쪽 보시면 그리고 현년도에는 93%입니다. 그런데 이 차이는 뭐냐면요, 아직 저희가 납기 시기가 미도래된 사항입니다. 12월까지가 납기이기 때문에 아직 조금 있는 사항이고요, 그리고 대부분 미납자들에 대한 거는 납세 태만이 많이 있습니다.

심우창위원

미납되지 않도록 더욱 신경을 써 주시기를 바라고요.
재현

황재현도로과장

네 알겠습니다.

심우창위원

공사 수의계약에 대해서 말씀을 드려야 될 거 같은데 공사 업체들이 전문건설업 아닌가요?
재현

황재현도로과장

네 맞습니다.

심우창위원

도로 관련한 업체라든가 또 하수도 관련 배수 이런 거 관련 그렇게 별도로다가 이렇게 구분되어 있는 회사들로다가 선택을 하는 거죠?
재현

황재현도로과장

네 맞습니다. 저희 도로과 같은 경우는 도로 포장하는 거 포장 면허를 가지고 있어야 되는 거고 보도 정비는 시설물, 가로등은 전기면허를 가져야 되는 거고 그리고 다른 부속시설물에 대한 거는 시설물 면허를 갖고 있어야 됩니다. 다 다르게 있습니다.

심우창위원

그런 부분에서 좀 명시를 해 주셨으면 더 좋겠어요. 도로 부분에 대해서는 포장이라든가 토목 거기에 전문업이라든가 이런 거가 명시가 되어 있어 갖고 누가 보더라도 아 이게 전문직 전문건설업에다가 우리가 공사를 수주를 해 줬다 뭐 이런 것들이 한눈에 보여질 수 있도록 또 하천 관련 이런 거에는 거기에 관련해 가지고 또 전문업체가 건설 면허를 표기를 한다든가 이런 거를 해서 누가 보더라도 투명성이 있어 보이는 그런 공사 수주 수의계약 현황이 됐으면 좋겠다는 생각으로다가 말씀드리는 거예요.
재현

황재현도로과장

네 알겠습니다.

심우창위원

업무에 참고를 해 주셨으면 좋겠고요, 그리고 보행도로 그늘막 설치하는 거를 우리가 우리가 필요할 때만 펼치고 필요하지 않을 때는 다시 이렇게 오그려놓는데 이게 동사무소 같은 데서 책임지고 관리하는 거 같아요. 그런데 관리 소홀로 인해서 이게 파손도 되고 사용기한도 길지가 않고 좀 짧아요. 그래서 이거를 고정식으로다가 지방 어디 갔더니 고정식으로다가 이렇게 설치를 해 놓았더라고요, 이렇게 알루미늄 대를 세워가지고 지붕도 이렇게 아주 고정으로다가 그게 비가 오나 눈이 오나 해가 나나 안 나나 그냥 아예 이렇게 하우스 건물 식으로다가 설치를 해 놓은 데가 있더라고요, 지방에 내려가니까. 그래서 우리도 그런 식으로다가 하게 되면 좋지 않을까 이게 유지관리하는데도 예산도 많이 들어가고 설치하고 이거 몇 년까지 보장을 해 줄까요?
재현

황재현도로과장

저희가 특별한 기간은 없는데요, 저희가 볼 때는 7년 정도 사용할 수 있다고 보고 있습니다. 7년 정도. 내구연한이 7년 정도 보고 있습니다.

심우창위원

그런데 관리상에 이게 도시환경에 있어 갖고 어울리지도 않아요, 칙칙한 색깔로다가 그래서 그전부터 이거를 밝은 청색이나 어린이보호구역 같은 데는 설치한 데는 있기는 있더라고요, 청라 같은데, 노란색 같은 결로다가 이렇게 눈에 잘 띄게 했으면 좋겠다 그래 갖고 부분적으로다 바꿨는데 그렇지 않은 곳도 많이 있어서 괜찮으시다면 고정식을 한번 검토해 보시는 것도 괜찮을 듯 해서 한번 말씀을 드립니다.
재현

황재현도로과장

저희가 잠깐 말씀드리면 위원님이 보신 거하고 제가 본 거하고 다를 수 있는데요, 계양구 같은 경우에도 고정식으로 해 가지고 계양구청 주변에도 고정식으로 설치한 게 있어요, 그래서 저도 지나다니면서 사실 좋아 보입니다. 좋아 보이는데 다만 가격이 조금 저희 거는 설치하는데 개당 2백만원 정도 들어갔는데 그거는 가격이 천만원 정도 돼요. 그래서 가격이 좀 비싸다 보니깐 저희는 또 워낙 이 지역이 넓다 보니까 저희가 지금 570개 정도 이렇게 운영을 하고 있는데 너무 수요가 많다 보니까 현재로는 일단은 양을 맞춰주는 쪽으로 가는 거고 조금 나중에 재정 여건도 되고 좀 여유가 생기게 되면 주요 지점에는 고정식으로 해서 미관에도 좋고 경관에도 좋게 그렇게 설치토록 하겠습니다.

심우창위원

그게 아주 도시미관을 많이 차지하고 있어요, 그래서 전 예산이 초기 예산이 많이 들어가더라도 좀 견고하게 오래 쓸 수 있도록 그렇게 미 쪽도 가미해 갖고 설치하는 게 좋지 않을까 그래서 한번 말씀을 드려봤습니다.
재현

황재현도로과장

충분히 고려하겠습니다.

심우창위원

한번 참고해 주시면 고맙겠습니다.
재현

황재현도로과장

네 감사합니다.

심우창위원

이상 마치도록 하겠습니다.

장문정위원장

심우창 위원님 수고하셨습니다. 또 다른 질의하실 위원님 있으십니까? 없으십니까? 과장님 그러시면 저도 가로등하고 보안등 관련 돼 가지고 질의 좀 드릴게요? 지금 도로과에서 가로등하고 보안등 관련해서 관리하고 있는 개수가 엄청 많잖아요?
재현

황재현도로과장

네 많습니다. 저희가 42,000개 정도 됩니다.

장문정위원장

그래서 제가 관리하는 거 많이 있는 거 알고 있는데 저번에 작년에도 제가 청라지구 관련해 가지고 가로등이나 보안등 관련해서 LED등이나 어두운데 조명 해 달라고 말씀드렸었고 그리고 석남동 일대 마가의 다락방 근처에서도 가로등이나 보안등 관리해 달라고 말씀드렸었고 그런 부분을 다해 주셨는데 관리 잘해 주셔서 감사드린다는 말씀 우선 드리고 그리고 보면은 아직 원도심하고 주택가나 청라 상가 주변에도 어두운 곳들이 많아요. 그런 부분들 노후화된 조명시설 관련돼서 지금 향후 대책이 어떻게 되는지 여쭈어보고 싶습니다.
재현

황재현도로과장

저희가 원도심 골목길 보안등 설치 관련돼서는 저희가 시 골목길 불 밝혀 안전한 거리 만들기 사업이라고 해 가지고 저희가 시에서 예산을 받아서 50% 받고 저희 구비 50% 해서 매년 시행을 하고 있습니다. 그래서 내년 같은 경우에는 심곡동, 연희동, 경서동 이쪽 위주로 해서 내년에 사업을 시행할 예정이고요, 그리고 다만 가좌동이나 석남동 이쪽에 원도심에는 별도로 예산이 편성되어 있지는 않는데 저희가 그쪽 지역은 구조물정비비도 있고 수시정비비도 있고 하니까 그쪽은 조금 그런 저희가 한번 현장도 다니고 또 민원 발생 소지가 있는 부분들은 저희가 잘 파악해서 조치토록 하겠습니다.

장문정위원장

그러면은 지금 자료를 보면은 지금 2025년 현재 83% 정도 LED등으로 교체 비율을 달성하신 걸로 나오거든요?
재현

황재현도로과장

네 맞습니다.

장문정위원장

그러면은 나머지 17%는 교체하는데 시간이 얼마나 걸리는지 궁금하고 그리고 이거 LED로 교체했을 때 우리 가로등 전기요금들도 있잖아요?
재현

황재현도로과장

네.

장문정위원장

그거 경우 얼마나 절감되는지 좀 궁금 해가지고요?
재현

황재현도로과장

저희가 저희 나름 자체적으로 계획을 수립한 거는 LED등으로 교체하는 거는 2030년까지 매년 3%에서 4% 정도 교체를 하다 보면 2030년까지는 전부 다 전량 교체할 것으로 예상을 하고 있습니다. 그래서 그렇게 계획하고 추진하고 있고요, 그리고 전기요금 같은 경우는 기존에 가로등이 250와트짜리이고 새로 설치하는 LED등은 150와트짜리이다 보니까 전기요금이 연 55,000원 정도 한개당 55,000원 정도가 전기요금이 절약이 되고 있습니다. 그래서 LED등이 10년 정도 사용하니까 전기요금으로 봤을 때 55만원 정도 절감이 되는 것으로 파악되고 있습니다.

장문정위원장

크게 어찌됐건 절감되지는 않아도 일정 부분 절감되는 정도의 수준으로 받아들이면 되는 거죠?
재현

황재현도로과장

그렇죠. 전기요금도 절약이 되고 사용하는 중에 또 LED등이다 보니까 밝기도 더 밝고 그리고 예전 거는 몸에 안 좋은 수은도 발생이 되는데 지금 거는 수은도 발생이 안 되고 그리고 경관에도 좋고 여러 가지 면에서 좋은 거 같습니다.

장문정위원장

어찌됐건 도로과에서 우리가 관리하고 있는 보안등하고 가로등이 많으니까 지금 83% 달성하셨으니까 100% 될 때까지는 어찌됐건 3%씩 해서 조금씩 해서 달성하시면 될 거 같고 워낙 많아도 잘 관리해 주시고 앞으로도 전기료 절감이나 우리 원도심이나 어두운 데들 좀 구석구석 살피셔가지고 주민들의 안전을 위해서 잘 지켜주셨으면 좋겠습니다.
재현

황재현도로과장

네 알겠습니다.

장문정위원장

그리고 또 하나 더 여쭈어보면 저희 지금 보면 킥보드 문제가 많잖아요?
재현

황재현도로과장

네.

장문정위원장

그런데 우리 도로과에서는 어찌됐건 공유자전거 관리를 하잖아요?
재현

황재현도로과장

네 맞습니다.

장문정위원장

지금 우리 관내에 보면 자전거업체 공유자전거 업체 네 개로 나오거든요?
재현

황재현도로과장

네.

장문정위원장

지금 공유재산 보면 2,600대 정도 우리 서구에서 지금 자전거들 운영하고 있는 걸로 나와 있는데 그럼 공유재산 수량도 많고 하면 공유자전거도 그렇고 킥보드도 그렇고 그냥 우리 중간중간에 그냥 세워져 있는 경우들이 많잖아요?
재현

황재현도로과장

네.

장문정위원장

그래서 이거 무단 방치하면 자전거는 법적으로 처리 가능하다고 알고 있는데 그 공유자전거는 어떻게 처리해야 되는지 설명 좀 부탁드릴게요?
재현

황재현도로과장

저희가 행정사무감사 전에 요새 킥보드 관련 돼 가지고 사고가 많이 나서 저도 나름대로 공부를 해 봤는데요, 공유자전거 같은 경우는 저희는 도로 폭도 물론 있지만 자전거법이 따로 있어서 자전거법에서 관리를 하고 있고요, 지금 말씀하신 게 보면 운영하는 부분이 있고 또 시설에 대한 부분이 있습니다. 운영에 대한 부분 자전거에 대한 운영에 대한 부분은 도로교통법에 의해서 자전거는 면허는 없어도 되겠지만 헬멧을 쓴다든가 아니면 주정차 그러니까 지금 말씀하신 거는 보도에 주정차가 되어 있는 부분인데 그런 부분에 대한 거는 도로교통법상으로 제재는 가능합니다. 제재는 가능하지만 행정력이 거기까지 미치지 못하는 거 같고요, 다만 저희는 도로에 무단으로 방치된 거를 이거를 자전거는 도로교통법상 보게 되면 차로 보거든요. 차로 보기 때문에 저희가 도로에 이렇게 무단으로 적치되어 있다고 해서 이거 적치물이나 공작물로 보기가 좀 어렵습니다. 어렵기 때문에 이 주정차에 대한 단속을 도로교통법에서 단속을 해야 되는 거 같고 저희 입장에서는 만일에 그렇게 무단으로 방치되는 부분이 있다고 하면 저희는 그거는 저희가 운영자하고 저희하고 간담회나 소통의 장소를 마련해 가지고 그런 부분이 최소화될 수 있게끔 해 주고 아니면 공유자전거가 방치되지 않게 저희가 자전거 거치대를 운영자에게 별도로 설치해 가지고 그곳에다만 자전거를 설치하게끔 그렇게 유도하는 방법을 해야 될 거 같습니다.

장문정위원장

그러면은 지금 하여튼 말씀하신 부분들 들어보면 법적으로 조치하는 부분에 있어서 힘든 부분이 있다고 말씀하시는 거잖아요? 결론적으로.
재현

황재현도로과장

네, 네 그렇습니다.

장문정위원장

킥보드도 공유하는 거 법은 다르지만 어찌됐건 그 행정체제 안에서는. 그래서 얼마 전에 제가 기사를 보니까 송도에서 어찌됐건 킥보드 사건이 나고 나서 킥보드 없는 길을 지정하더라고요. 아예 킥보드나 공유자전거나 아예 들어서지 못하도록 그런 구간들을 설정하더라고요, 학생들 다니는 보행로나 학교 다니는 학교 앞이나 뭐 하여튼 어린 친구들이 많이 다니는 곳들이나 좁은 도로들 그리고 우리 원도심 같은 경우에 넓지가 않으니까 크기들이, 그런 대들은 아예 자전거나 킥보드가 못 들어가게 정하는 그런 부분들도 시행을 하더라고요, 법적으로 조치가 어려우니까. 우리도 만약에 가능하다고 하면 어찌됐건 자전거는 도로로 다녀야되는데 도로로 잘 다니지 않잖아요, 거의 보도로 막 그냥 다니시거나 아니면 자전거끼리 이용하시기는 하지만 그래서 그런 부분들도 한번 검토를 해 보시면 가능하다고 하면 좋지 않을까 라는 생각도 드는데 어떻게 생각하세요? 과장님?
재현

황재현도로과장

아까 말씀드린 것처럼 운행에 관한 부분에 대한 거는 저희가 도로도 마찬가지이고 자전거도 마찬가지이고 도로도 저희가 마음대로 통행을 제한하고 이럴 수 있는 도로과에서 할 수 있는 사항은 아니고요, 만일에 그렇게 하게 된다고 하면 저희가 경찰서하고 한번 협의를 봐야 되는 사항이기 때문에 말씀하신 부분은 한번 저희가 경찰서하고 협의를 봐보도록 하겠습니다.

장문정위원장

하여튼 지금 우리 도로과에서 할 수 있는 처리 방법 같은 건 있잖아요? 뭐 업체하고 간담회 하거나 공유하거나 유지 인력 관리하거나 뭐 이런 여러 가지 방법들이 있으실 텐데 그런 부분들은 최대한 활용하셔가지고 우리 주민들의 안전을 위해서 최선을 다해 주셨으면 좋겠습니다. 과장님?
재현

황재현도로과장

네 알겠습니다.

장문정위원장

더 이상 질의가 없으므로 도로과 소관 사항에 대한 감사 종료를 선포합니다. 황재현 과장님을 비롯한 관계 공무원 여러분 1년 동안 너무나도 수고 많으셨습니다. 본연의 업무에 임하여 주시기 바랍니다. 1. 2025년도 제3일차 복지도시위원회 행정사무감사(도시계획과)

10시 43분

다음은 도시계획과 소관 사항에 대한 행정사무감사를 시작하겠습니다. 이성호 도시계획과장님 나오셔서 출석 공무원을 소개하여 주시기 바랍니다.
성호

이성호도시계획과장

안녕하십니까? 도시계획과장 이성호입니다. 구민의 복지증진을 위해 연일 노고가 많으신 복지도시위원회 장문정 위원장님을 비롯한 여러 위원님들께 감사의 말씀을 드립니다. 보고에 앞서 저와 함께 근무하는 팀장을 소개해 드리겠습니다. 이계희 도시행정팀장입니다. 유성현 도시개발팀장입니다. 전경탁 도시계획팀장입니다. 박성진 GB관리팀장입니다. 이재성 물류항만팀장입니다. 이상 팀장 소개를 마치겠습니다.

2025년도 행정사무감사 부록 참조

경원

장경원위원장

과장님 수고하셨습니다. 자리에 앉으셔서 위원님들의 질의에 답변하여 주시기 바랍니다. 질의하실 위원 계시면 질의하여 주시기 바랍니다. 이한종 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.
한종

이한종위원

이게 지금 해당 과에서 맡고 있는 업무가 우리 도시계획이 잘 이루어져야 도시형성이 완만한 도시가 되는데 전체적으로 저쪽 북부권 도시개발사업이 굉장히 민간이나 공공청에서 하는 사업이 굉장히 많을 걸로 아는데 우선 그거는 제가 상세한 내용은 잘 모르고 또 관심 가졌던 경서3구역에 대해서 몇 가지만 과장님께 여쭙겠습니다. 지금 체비지에 대해서 우리 과업이 지금 저한테 보고하기를 1안, 2안, 3안 이렇게 보고를 했는데 1안, 2안, 3안 중에서 제일 과장님이 보시기에 타당성이 있고 현실적으로 추진할 수 있다 그 내용이 뭐가 있어요?
성호

이성호도시계획과장

개별적으로 보고드렸던 내용 중에 저희가 금액은 크게 많이 확보되지 않아서 저희가 공공지원시설까지 해서 받는 3안 정도가 가장 명분에 타당할 거 같다고 생각합니다.
한종

이한종위원

지금 현재 도시기반 조성하기에 지금 비용이 얼마나 들어가요?
성호

이성호도시계획과장

현재 부족분이 300억 정도 필요합니다.
한종

이한종위원

300억 정도?
성호

이성호도시계획과장

네.
한종

이한종위원

이거 300억 정도 중에서 이거를 다른 방법으로 우리가 50%하고 50%는 어디서 재원을 확보할 수 있는 방안은 없나요?
성호

이성호도시계획과장

그 관계도 시하고 조율하면서 빌려다 쓰고 나중에 이자분까지 해서 갚는 걸로도 지금 생각을 검토하고 있습니다.
한종

이한종위원

그래서 그 방법을 보니까 과장님이 그게 뜻대로 된다고 하면 굉장히 빨리 진행될 수 있다고 생각하는데 일전에도 제가 말씀을 드렸지만 이게 경서3지구는 처음부터 입찰을 했는데 전부다 유찰이 돼 가지고서는 거의 7년 동안 끌다가 제가 7대 때 방법을 과장한테 모색을 해서 이거를 3권역으로 나눠서 분양을 하면 쉽게 분양될 수 있지 않을까 이렇게 얘기를 했거든요. 그래서 그 이후에 3개월 지나가지고 입찰을 해서 지금 낙찰 본 것이 지금 아파트 짓는 지역이라고 제가 알고 있거든요. 그거 맞죠?
성호

이성호도시계획과장

네.
한종

이한종위원

그래서 지금 재정 부담이 된다고 하면 그 구역을 정해서 우리가 토지를 준다든가 아니면 사업 시행 전이나 아니면 후에 공사대금을 지급하는 방법으로 하는 거는 어때요?
성호

이성호도시계획과장

지금 위원님 말씀 중에는 공사 대금하고는 현재는 관여가 없고요, 환지 처분하면 환지 청산에 대한 금액들이 지금 나오다 보니까 공사는 기반 시설에 대한 거는 다 이미 완료된 상태입니다.
한종

이한종위원

아니 이쪽 끄트머리는 아직 안 된 걸고 아는데.
성호

이성호도시계획과장

그건 나머지 2공구로 해서 개발계획을 변경한 후에 다시 시작할 계획이고요, 지금 이 부분은 환지 청산에 대한 비용이 부족하다 보니까 저희가 체비지를 매각해서 정리해야 되는 사항인데 체비지 매각하는 관계에서 체비지가 위원님께서 말씀하셨듯이 용도가 많지 않다 보니 구매자가 수요가 없으니 매각이 좀 어렵습니다. 그래서 그 부분에 대한 거를 저희가 타당성을 검토해서 매수자가 가져갈 수 있도록 그래서 그 금액을 저희가 확보해서 사업을 마무리하려고 하는 사항입니다.
한종

이한종위원

그런데 저는 지금 여러 가지 지금 현재 경제로서는 굉장히 어려운 실정이다 저는 이렇게 생각하고 앞으로도 2년 이내에는 그게 실행하기가 좀 어려울거다 저는 이렇게 판단하고 있거든요, 부동산경기가 지금 어떻게 종잡을 수 없을 정도로다가 이게 상향 조정이 돼야 되는데 지금 한국 같은 경우 부동산경기가 거꾸로 내려가고 있어요, 미국 같은 경우에는 어저께인가 신문에 보니까 우리나라하고 반대 방향으로 지금 시장경제가 이렇게 위축되고 있거든요. 그래서 여기에 공공지원시설 용지로 지금 활용할 수는 있나요?
성호

이성호도시계획과장

그 부분이 지금 매수자들의 구매 의욕이 안 생기다 보니까 계속 유찰되고 그러는 거거든요, 그래서 이 구간에 대한 거 업무 용도를 바꿔준다든가 용도를 바꿔가지고 어떻게든지 매각될 수 있도록 노력하고 있습니다.
한종

이한종위원

그러니까 목표를 딱 정해 놓고서는 이게 현실적으로 가능성 있는 부분을 용도를 만들어서 이게 매각하는 게 현실적으로 좋지 않겠나 그런 생각입니다.
성호

이성호도시계획과장

맞습니다.
한종

이한종위원

그리고 일전에 한번 과장님한테 의사 타진을 했는데 금곡지구 도시개발사업 민간사업으로 지금 추진하고 있죠?
성호

이성호도시계획과장

네 맞습니다.
한종

이한종위원

여기 접수됐죠?
성호

이성호도시계획과장

네.
한종

이한종위원

지금 현재까지 조사한 내용은 조사가 아니고 검토한 내용은 어디까지 검토가 되었나요?
성호

이성호도시계획과장

아직까지는 동의율 확인하고 있고요, 내부적인 서류 검토중에 있습니다.
한종

이한종위원

이게 서구청에서는 어떤 편애하는 행정이 돼서는 절대적으로 안 되겠지만 적정성 검토가 사실 그게 쉽지는 않다고 이렇게 생각을 하고 있어요. 그런데 전 도시개발사업 하겠다고 접수한 내용에 진실된 마음은 과장님도 잘 아시잖아요. 그래서 그 이후에 제3자가 도시개발사업을 하겠다고 제안서를 제출을 했잖아요. 그쪽에서는 또 반대적인 의견이 있다는 얘기죠. 그때는 구청에서는 면적이 백만 평인데 이거를 몇 십만 평으로 줄여 와라 그래가지고 해서 와서 시에다가 올렸는데 시에서 안 된다 이래가지고 거꾸로 지금 계속 중단된 상태가 그 지역입니다. 그래서 이쪽도 민원이고 이쪽도 민원인데 저 위원으로서는 어떤 것이 제일 합리한가 이거를 판단해야 되지 않겠나 그런 생각이 들어요. 그래서 하여튼 이쪽 민원도 그렇고 이쪽 민원도 그렇고 민원이 야기될 만한 사항에 대해서는 제고를 시키고 원활하게 도시계획이 잘 진행될 수 있도록 각별하게 과장님 신경을 써 주시고 국장님도 이 면에 대해서는 지금 우리가 일명 얘기하기를 뭐 접수는 안 됐지만 그 사업 내용은 알고 계시죠? 지금 접수한 내용은.
종진

김종진도시주택국장

현재 접수된 내용만 보고 받았습니다.
한종

이한종위원

아직 보고를 안 했나? 과장님 국장님한테 보고를 의논을 하시죠?
성호

이성호도시계획과장

네 알겠습니다.
한종

이한종위원

그래서 어떤 사람이 먼저 될 건가를 우리가 판단하는 거는 아니고 이게 과연 이거 허가를 내서 제대로 잘 이루어질 것인가 지금 과정을 검토하는 중이잖아요. 이거 면밀히 검토해서 어떻게 되었든 간에 도시개발사업이 잘 원활하게 될 수 있는 쪽을 선택을 해야 된다 저는 그런 말씀을 드리고 싶어서 국장님 관심 가지고 금곡동 도시개발사업에 신경을 많이 써달라 그런 말씀을 드리고 싶습니다. 뭐 그 업체를 지원해 달라는 건 아니고 양쪽에 거기서도 민원 접수를 했다고 그러는데 그거 알고 계신가요?
성호

이성호도시계획과장

민원 사항은 국장님까지 결재선이 아니기 때문에 저희한테...
한종

이한종위원

과장님 그거 접수했나요?
성호

이성호도시계획과장

네.
한종

이한종위원

그것도 검토하고 있나요?
성호

이성호도시계획과장

네.
한종

이한종위원

하여튼 잘 검토해 가지고 분쟁의 소지가 없도록 잘해 주시면 고맙겠습니다. 하여튼 도시계획 사업에 기초 작업에 열심히 하시는 과장님 이하 팀장님께 감사를 드리고 또 한 가지는 과장님 저거는 어떻게 됐나요? 뭐냐 저쪽에 사월마을.
성호

이성호도시계획과장

사월마을은 금일 공청회가 있습니다. 14시에.
한종

이한종위원

오늘 어디서 해요?
성호

이성호도시계획과장

검단에서 합니다.
한종

이한종위원

검단에서?
성호

이성호도시계획과장

네.
한종

이한종위원

과장님 참석하세요?
성호

이성호도시계획과장

이게 저희가 주체가 아니라 사업 시행자가 주체이기 때문에 팀장하고 팀원들이 나갑니다.
한종

이한종위원

그렇지 가서 정보를...
성호

이성호도시계획과장

거기서 나오는 안건들을 다 받아보고...
한종

이한종위원

안건들을 보고 우리가 숙의할 거는 숙의하고 제척할 건 제척해서 우리가 업무 집행할 때 반영할 수 있도록.
성호

이성호도시계획과장

네.
한종

이한종위원

고생 많이 하셨습니다. 이상입니다.

장문정위원장

이한종 위원님 수고하셨습니다. 또 다른 질의하실 위원님 있으십니까? 안 계세요? 그러면 과장님 저도 경서3구역 관련해 가지고 질의 좀 드릴게요? 체비지 옆에 12블럭 관련 땅 있잖아요? ○ 도시계획과장 이성호 네, 네.
그거 관련해서 지금 현재 우리 구에서 진행되고 있는 사항 현재 사항을 말씀 좀 해 주세요?
성호

이성호도시계획과장

현재 사항요?

장문정위원장

네.
성호

이성호도시계획과장

지금 개발계획 변경을 준비중에 있습니다. 대형 할인점에서 복합시설로 변경을 지금 진행중에 있고요, 시 각 위원회에서 일정이 지연되고 있고 다음 달에 이게 도시계획위원회가 개최될 예정에 있습니다. 저희들도 서둘러서 한다고 했는데 지금 시에서 이렇게 일정이 좀 늦어지다 보니까 아마 민원이 생겼던 거 같은데요, 그거는 저희가 다시 한번 챙겨서 빠르게 진행될 수 있도록 준비하겠습니다.

장문정위원장

과장님하고 팀장님하고도 내용은 다 잘 아시겠지만 어찌됐건 이분들이 40분 정도 해 가지고 개별 환지로 받아가지고 했지만 결국에는 복합용지로 가야 되는 상황이었기 때문에 거기에 대형 할인점 못 들어오니까 이제 용도변경을 해 가지고 복합시설로 바꾸려고 하는 거잖아요?
성호

이성호도시계획과장

네.

장문정위원장

어떻게든 잘해 드리고 잘 용도에 맞게 잘 쓰게 해 드리려고 하는 부분이라고 인지하고 있고 저도.
성호

이성호도시계획과장

맞습니다.

장문정위원장

그리고 결국에는 이분들이 각자 개인이 모여 있기 때문에 이 땅을 소유하고 있으면 재산세가 나갈 수밖에 없잖아요?
성호

이성호도시계획과장

그렇죠.

장문정위원장

그러니까 이 재산세에 대해서 계속 지속적으로 6월인가 그때 되면 재산세 내는 거잖아요?
성호

이성호도시계획과장

맞습니다.

장문정위원장

그렇게 해서 재산세가 많이 나오다 보니까 이분들이 한 분, 한 분의 걱정도 있으실 거라고 보고 있고 최대한 우리 구청에서 해 드릴 수 있는 거는 빠르게 용도변경 해서 시하고 빨리 소통하셔가지고 우리 서구민의 재산권 관련해서 좀 고통을 덜 받으실 수 있도록 그렇게 해 드리는 게 저희들의 역할인 거 같아요. 어떻게 생각하세요? 과장님?
성호

이성호도시계획과장

맞습니다. 저희도 그거에 대해서도 충분히 인지하고 있고요, 계속 빨리 진행시키려고 노력하고 있습니다. 아까전에 말씀하셨던 이한종 위원님이 말씀하신 거랑 똑같거든요, 그 시설이 용도가 빨리 맞아야 진행이 가능하니까 그런 부분을 저희가 찾고서 빠르게 진행하려고 지금 준비중에 있습니다.

장문정위원장

과장님 그 부분에 있어서 팀장님하고 잘 신경 쓰셔가지고 시하고 잘 협의를 빨리 해 주셨으면 좋겠습니다.
성호

이성호도시계획과장

네 알겠습니다.

장문정위원장

더 이상 질의가 없으므로 도시계획과 소관 사항에 대한 감사 종료를 선포합니다. 이성호 과장님을 비롯한 관계 공무원 여러분 1년 동안 수고 많이 하셨습니다. 본연의 업무에 임하여 주시기 바랍니다. 원활한 감사 진행을 위해 약 5분간 감사 중지를 하고자 하는데 위원 여러분 이의가 없으십니까? (“없습니다.” 하는 위원 있음) 이의가 없으므로 약 5분간 감사 중지를 선포합니다. 1. 2025년도 제3일차 복지도시위원회 행정사무감사(건축과)

10시 58분 감사중지

11시 05분 감사속개

의석을 정돈하여 주시기 바랍니다. 감사를 속개하도록 하겠습니다. 다음은 건축과 소관 사항에 대한 행정사무감사를 시작하겠습니다. 먼저 출석 공무원에 대한 소개가 있겠습니다. 고문채 과장님 나오셔서 출석 공무원을 소개하여 주시기 바랍니다.
문채

고문채건축과장

안녕하십니까? 건축과장 고문채입니다. 서구민과 함께 소통하며 서구 발전을 위한 의정활동에 노고가 많으신 장문정 위원장님을 비롯한 여러 위원님들께 감사의 말씀을 드립니다. 보고에 앞서 건축과 팀장을 소개해 드리겠습니다. 안혜숙 건축행정팀장입니다. 오광남 건축팀장입니다. 이현정 건축정보팀장입니다. 이정민 공공시설팀장입니다. 오진 건축안전센터팀장입니다. 이상 팀장 소개를 마치겠습니다.

2025년도 행정사무감사 부록 참조

장문정위원장

과장님 수고하셨습니다. 자리에 앉으셔서 위원님들의 질의에 답변하여 주시기 바랍니다. 질의하실 위원님 있으시면 질의하여 주시기 바랍니다. 고선희 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

고선희위원

고선희 위원입니다. 과장님, 팀장님 1년 동안 또 민원 처리 잘해 주셔서 너무 감사드리고요, 제가 가좌동 국민체육센터가 지금 건립이 2월 28일인가 완공되잖아요? 그래서 어떻게 그거 차질 없이 진행이 잘 되는지 한번 여쭈어보려고요?
문채

고문채건축과장

지금 공정 대비 공사 진행이 잘 되고 있습니다.

고선희위원

지난 업무보고 때도 제가 부탁을 드렸는데 준공된 시점에 주민들하고 공청회 같은 것을 열어가지고 안에 내부에 어떤 시설물이 들어갈 것인지 아니면 건립이 예정대로 준공이 된다든지 하는 그 직전에 한번 열어주셔 갖고 주민들하고 소통을 한번 해 주시기 부탁드리고요, 그다음에 지금 제가 자료 보다 보니까 개폐식 방범창을 지금 발주준 게 24년도, 25년도 게 나와 있어서 한번 여기에 대해서 말씀을 드리려고 해요. 과장님 자료는 안 보셔도 될 거 같아요. 제가 올해 석남3동에 수해를 굉장히 많이 입었잖아요? 수해 피해가 많았는데 다른 집들은 괜찮았어요, 그런데 그 집 한 집은 차수판이 뭐라고 할까 좀 다르게 설치가 되어 있어요, 다른 집들은 이렇게 벽에 딱 붙여서 설치가 되어 있는데 이 집은 약간 여기가 화분을 놓을 수 있는 위치처럼 바깥으로 빼서 그렇게 되어 있더라고요, 그 집만 그렇게 되어 있더라고요. 그런데 그때 수해 나서 그 젊은 아가씨가 거기서 빠져나오지를 못 해서 밖에서 열어 줘서 간신히 구출한 건이 있거든요, 그래서 그 주민이 저한테 와서 굉장히 항의를 많이 했어요, 저 보러 와서 보라고 구청에서 행정을 이따위로 해도 되냐고 사람 죽을 뻔했다고 그래서 제가 죄송해 갖고 죄송하다고 시정하겠다 했거든요. 그래서 이거 발주 주시고 할 때 관리 감독을 좀 잘해 주셔 갖고 바깥에서 쉽게 열 수 있는 거 그런 거 한번 안전 점검을 건축과에서 발주 주면서 확인하시고 그런 안전사고 안 나도록 그러니까 그 빗물이 들어오지 말라고 한 게 그 사람을 이렇게 상처를 입히고 또 제가 생각해도 그분이 죽을 뻔했어요. 나오지를 못해서 밤에 11시 넘어서 담배 피우러 나온 주민이 그걸 뜯어줘 갖고 그곳으로 탈출을 했거든요, 그래서 그런 거 지도점검을 잘해 주시기 부탁 말씀을 드리고요, 그리고 아까 우리 정태완 위원님이 살짝 말씀을 하셨는데 제가 보니까 건축물 강제이행금에서 체납액이 3억 4천 6백만원 넘게 있더라고요. 그래서 이거 체납액 관리를 어떻게 하실 건지 구체적인 방안을 설명해 주시기 바랍니다.
문채

고문채건축과장

우선 그 체납액이 약 51%가 안 되는 부분이 있거든요, 그 부분에 대해서는 올해 부과한 거라 지금 계속 진행 중에 있습니다. 그래서 진행 중인 사항이고 그리고 체납액 안 낸 거에 대해서는 저희가 독촉을 하고 그리고 압류 물권을 확보해서 체납액을 확보하거든요. 그렇게 된다라고 하면 체납액 징수에 많은 도움이 될 거 같습니다.

고선희위원

불법건축물 이렇게 하시는 분들은 거의 습관적으로 구에 세금을 안 내려고 작정하시는 분들이 많이 계셔 갖고 그런 거 신경을 써 주셔서 구에 지금 재정도 어려운데 체납을 잘 징수하는 방안으로 노력하여 주시기 바랍니다.
문채

고문채건축과장

네, 체납액 징수에 노력하도록 하겠습니다.

고선희위원

이상입니다.

장문정위원장

고선희 위원님 수고하셨습니다. 정태완 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.

정태완위원

정태완 위원입니다. 과장님 지금 현재 청라생활문화센터 관련해서 질의를 하려고 하는데요, 청라생활문화센터가 처음에 계획했을 때 어떤 한 60억 정도 비용으로 계획을 했다가 주민분들의 의견이 많이 반영돼서 비용도 두 배 가까이 예산이 늘어나고 그거에 따라서 공사를 진행을 하고 있는데 그 주민분들의 의견이 많이 반영이 되다 보니까 주민분들도 많은 기대를 가지고 있고 지금 그 주민분들이 원래는 이게 올해 12월 준공이었다가 한 달 연장이 돼서 지금 내년 1월로 원래 준공 계획이었는데 1월에 준공이 되면 어떤 문화프로그램이나 이런 거 운영을 많이 할 거니까 지금 지역 어르신들도 그쪽에서 어떤 프로그램을 진행할 거냐 말거냐 오히려 그런 민원들이 많이 있는 사항이었어요, 그런데 지금 갑자기 공사 업체가 부도가 나가지고 공사가 지금 중지가 되어 있는 상태잖아요? 이거를 지금 주민분들은 모르고 있어서 지금 오히려 빨리 개관했으면 좋겠다 얘기를 하시는데 이 부도가 난 게 업체가 문제가 있어가지고 부도가 났는데 지금 업체 부도가 나기 전에 이 업체가 부실하다는 약간의 소문들이 돌고 있었는데 부서에서는 이거를 업체가 문제가 있다는 거 언제쯤 파악하셨어요?
문채

고문채건축과장

우선은 저희 공사 부도는 아니고요, 우선은 지금 그 회사에서 국세 체납으로 인해서 저희 기성금 신청이 어렵게 됐습니다. 그러다 보게 되면 공사대금 지급이 안 되기 때문에 저희한테 공사 포기를 한 거거든요. 그리고 말씀하신 대로 저희가 2025년 9월경에 기성금 신청할 때는 국세 체납이 없었어요, 그래서 그때는 기성이 나갔고 지금은 국세 체납으로 인해서 이 기성금 지급이 안 되는 거기 때문에 지금 안 되는 건 안 되는 거고 그리고 말씀하신 대로 이쪽에 대한 부실 징후 대비 공사에 대한 그 이런 어려움에 대한 징후는 저희한테 10월달에 시공사가 구두 보고하면서 알았습니다, 10월 20일날. 그리고 저희가 빠르게 대처해서 이쪽에 시공자하고 얘기를 해 갖고 공사대금 지급 못해서 공사 진행이 안 되면 공사 포기를 하도록 유도를 해서 각서를 받았습니다, 11월달에.

정태완위원

지금 여기가 11월 5일날 계약 해지 알림으로 지금 저희가 자료를 받았는데 지금 어쨌든 업체가 부도가 나서 공사자 중지가 되고 그러면은 그만큼 다른 또 절차를 통해서 다른 업체가 들어와가지고 나머지 비용에 공사를 또 진행을 해야 되는 걸로 알고 있는데 그렇게 되면 당연히 공사 기간은 당연히 늘어날 수밖에 없잖아요. 그럼 1월달에 준공은 어렵죠?
문채

고문채건축과장

네 어렵습니다.

정태완위원

그러면 제가 알기로는 5개월 정도 더 늘어날 거 같은데 그럼 내년 5월이나 6월 이때쯤 가야지 공사자 준공이 되는데 그러면 그 부분은 어쨌든 주민분들이 기대하고 있었던 준공이 늦어지고 어떤 주민들이 원하는 프로그램이나 이런 게 운영이 안 되는 거잖아요? 그러면 그런 부분에 대해서 이 업체에 대해서 어떤 행정 지도나 아니면 어떤 손배상이나 이런 부분에 제재가 좀 있나요? 어떤 식으로 지금 되죠?
문채

고문채건축과장

아마 부실 벌점이라든지 이런 부분들이 검토가 돼야 돼서 나중에 입찰할 때 불이익이 있을 거 같습니다.

정태완위원

그러면 그거는 그 업체가 다른데 입찰하는데 말 그대로 못하는 거고 어쨌든 주민들에게 피해 가는 이런 거에 대해서 공사가 늦어진 거에 대해서 계약 지금 이 업체랑 계약을 어떤 식으로 했는지 제가 계약 내용을 모르기 때문에 지금 질문을 드리는 건데 이렇게 공사를 중간에 포기했을 때 이 업체가 손해배상 어떻게 해 주는 부분 처리하는 부분이 있는지 그 부분을 여쭤본 거예요?
문채

고문채건축과장

손해배상 이런 건 없고요, 지금 저희가 이 공사 업체가 저희 기성금 나간 거에 대해서 6억 정도가 지금 저희한테 아직 손실되어 있는 부분이 있거든요. 이런 부분들은 저희가 건설공제조합이라든지 서울보증보험으로부터 보증금에 대해서 대금 공사 미 실시한 부분에 대해서 저희가 지급을 받도록 되어 있습니다. 그래서 크게 저희 공사 진행하는 데는 차질이 없는 걸로 알고 있습니다.

정태완위원

그러니까 공사 비용은 차질이 없는데 제가 볼 때는 어쨌든 그 공사 기간이 늘어난 부분에 대해서 앞으로도 여기뿐만 아니라 다른데 또 공사를 진행을 할 때 이렇게 중간에 업체에 어떤 문제가 있어가지고 공사가 부도가 나서 공사 포기를 한다든가 아니면 계약 해지가 됐을 때 그거에 대해서 그 업체가 구청에다가 주민들을 위해서 어떤 비용을 배상을 할 수 있는 그런 부분이 좀 마련이 됐으면 좋겠는데 그런 부분은 전혀 할 수가 없는 부분인가요?
문채

고문채건축과장

그런 거는 할 수가 없습니다. 왜냐하면 경기 침체로 인해서 공사 포기한 거기 때문에 나중에 입찰할 때에 대한 이런 행정적인 제재가 있었고...

정태완위원

아니 경기 침체라기보다는 이 업체가 다른데 공사장도 있고 하는데 어쨌든 자기들이 세금 체납 때문에 기성금을 못 받아가지고 처리 못 하니까 부도가 난 거잖아요? 이건 경제 처리보다는 본인들의 능력보다 안 되는 거를 진행을 했기 때문에 했다는 것도 좀 문제가 되는 거 같고 그럼 그런 업체를 선정한 것도 어떻게 더 구체적으로 들어가면 문제가 될 수 있는데 어쨌든 지금은 부도 처리에 대해서 빨리 제일 중요한 거는 이 공사 기간을 그럼 최대한 단축시켜서 주민들이 좀 더 빨리 청라생활문화센터가 개관돼서 이용할 수 있는 부분인 거 같아요. 그럼 앞으로 지금 구청에서도 다른 업체들을 수의계약이나 이런 최대한 절차를 간소화시켜가지고 진행하려고 하는 거는 알고 있는데 그런 많은 업체들 중에서 제일 중점적으로 보는 게 공사 기간을 최소화할 수 있는 방법들을 강구할 수 있는 업체가 그런 거를 갖고도 오겠지만 또 건축과가 어쨌든 전문적인 지식들이 있으니까 공사 기간을 줄일 수 있는 방법을 강구해서 그 들어오는 업체들한테 그거를 제시해서 이행할 수 있는 그런 부분을 찾아가지고 진행을 했으면 좋겠다고 말씀드립니다.
문채

고문채건축과장

네 알겠습니다.

정태완위원

네, 네. 이상입니다.

장문정위원장

정태완 위원님 수고하셨습니다. 이한종 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.
한종

이한종위원

과장님 1년 동안 고생 많이 하셨습니다. 몇 가지만 간단하게 질문에 앞서서 우리 고선희 위원님이 지금 주민간담회를 하자고 하는 내용에 대해서 어떤 뜻인지는 알고 있나요?
문채

고문채건축과장

네 알고 있습니다. 우선 주민들이 체육센터 운영 관리 방안에 대해서 미리 사전에 주민설명회를 개최했으면 좋겠다는 의견인데요, 이거는 문화관광체육과하고 얘기가 돼서 2월경에 실시할 예정입니다.
한종

이한종위원

저는 그렇게 생각해요, 주민이 원하는 것이기 때문에 거기에다가 체육관을 지었다는 말이죠. 그러면 실제적으로 주민이 필요하는 시설물이어야 되잖아요. 그런데 설계변경이 지금에 와서는 할 수 없는 일이고 내부적으로 칸을 어떻게 막아서 예를 들어서 헬스클럽이다, 댄스다, 뭐 여러 가지 취미 주민자치회에서 하는 거 그런 거 그 다음에 동호인들이 이용하는 거 그다음에 특히 거기 수영장이 있잖아요. 뭐 설계변경은 할 수 없지만 그 내부적인 사항에 대해서는 주민이 요구하는 사항을 집어넣는 것이 맞다고 생각하고 그 면에 대해선 건축과에서 알아서 할 일은 아니다 저는 그렇게 판단하고 있거든요. 해당 부서하고 다시 협의를 하는 쪽으로 해 주시고 저는 지금 현재 공공시설에 제가 맡고 있는 지역에 가좌체육관 그다음에 석남1동 동사 체육관 그다음에 행복마을 이렇게 세 군데가 공공시설이 지금 지어지고 있는데 혹시 건축과에서 공사감독관으로 지정된 공무원이 있나요?
문채

고문채건축과장

네 있습니다.
한종

이한종위원

제가 이 세 군데를 착공일로부터 매주 한번씩 현장을 확인을 하거든요. 뭐 가서 민원인들하고 만날 때도 있고 그냥 나 혼자 둘러볼 때도 있고 그러는데 이게 공사 주변에 주변 정리가 안 되어가지고 차량 통행에 지장이 많고 주민 보행에 안전을 위협할 수 있는 장비를 많이 갖다 놓고 한다 주변 정리를 해 달라 그래서 제가 공사감독관이 지정되어 있는 공무원이 여기에 있는지 이거를 알고 싶은데 혹시 여기 공사감독관으로 팀장님이 지정되어 있나요? 직원으로 가 있나요?
문채

고문채건축과장

직원으로 되어 있습니다. 우선은 가좌국민체육센터 같은 경우에는 저희 건축감독하고 전기 뭐 기계라든지 이거는 저희 건축과에서 하고 있고요, 그리고 아까 행복 복지센터 같은 경우에는 건축에 대한 감리는 재무과에서 하고 있고 아까 기술적인 부분 전기라든지 통신이라든지 이런 거는 저희 건축과에서 하고 있습니다.
한종

이한종위원

업무적으로 부분적으로는 제가 알고 있는 사항이기 때문에 제가 과장님한테 여쭙는 거는 그러니까 허가 부서인 총괄 부서에서 한 번 정도 전기면 전기, 설비면 설비, 토목이면 토목, 건축이면 건축 총괄해서 한 번 정도 해당 부서와 공사감독관들한테 주지를 시켜주십사 하는 당부의 말씀을 드리고자 그것을 여쭌 거고요, 그다음에 두 번째로 지금 왕길동에 황룡사 옆에 윈도우 골프연습장 허가를 받은 걸로 알고 있어요. 그런데 이 허가 받았었을 때에 조건을 달았다는데 과장님 그 내용을 알고 계신가요?
문채

고문채건축과장

우선은 거기 골프장 허가는 연습장 허가는 지금 들어온 게 아니고요, 당초에 그쪽에 근린생활시설에 제2종 음식점 카페로 허가 나가 있습니다.
한종

이한종위원

카페?
문채

고문채건축과장

네, 네. 일반음식점으로 허가 나가 있습니다.
한종

이한종위원

그러면은 지금 현재 그게 내가 그때 당시에 몰랐는데 어느날 와 보니까 바깥에서 꽹꽈리 치고 뭐 구청장은 안 된다 허가 내주면 안 된다 물러가라 뭐 이런 피켓을 들고 시의를 한 적이 있어요. 과장님 아시죠?
문채

고문채건축과장

네.
한종

이한종위원

이것도 이제...
종진

김종진도시주택국장

제가 잠깐 말씀드리면 이게 당초 카페로 허가가 됐지만 지금 윈도우 골프장으로 변경하는 단계에 있고 여러 절차 중에 경관위원회 하나만 조건부로 통과된 사항입니다.
한종

이한종위원

조건부로?
종진

김종진도시주택국장

네.
한종

이한종위원

조건은 어떤 조건이에요?
종진

김종진도시주택국장

그러니까 소음이나 뭐 조경 같은 차단시설을 좀 더 많이 설치하는 것으로 그렇게 여러 단계에 걸쳐서 다 걸러졌고요, 최종적으로 약간 미비한 부분만 조금 더 보완하는 걸로 정리가 돼서...
한종

이한종위원

그런데 이것은 법적인 문제는 전혀 없다고 생각하는데 건축법상이라든지 도시계획법상에 전혀 문제가 없다고 생각하는데 건축심의에서 어떤 조건을 달았는지 모르겠지만 이건 법적인 사항은 아니잖아요?
문채

고문채건축과장

우선은 그 골프연습장은 건축심의 대상은 아니고요, 경관심의를 조건부로 통과됐기 때문에 바로 저희한테 건축허가 신청이 들어올 거 같습니다.
한종

이한종위원

그래서 하여튼 어찌되었든 간에 도시재생과에다 내가 다시 얘기는 하겠지만 지금 주무 부서인 건축과에서 일단 허가는 나가야 될 거 아니에요, 허가 처리는 해야 될 거 아니에요?
문채

고문채건축과장

허가는 기속행위이기 때문에 특별하게 이상 없을 경우에 허가 처리를 하고 있습니다.
한종

이한종위원

그런데 옛날에 구더기 무서워서 장 못 담그냐 뭐 이거로 좁혀진다고 할 거 같으면 이게 민원이 세기 때문에 즉 거기에 종교시설과 그 앞에 있는 공동주택에서 집단적으로 항의를 해 가지고 공무원이 위축돼서 이거에 대해서 액션을 안 채우고 있다 나는 이렇게 판단을 합니다. 그런데 합리적인 차원에서 공무원이 원칙을 벗어나서 일 처리한 거에 대해서는 뭐 되는 거는 다 원칙적으로 처리를 하고 민원에 뭐 집회를 열고 뭐 하늘에다가 주먹질 쥐고 어깨에다가 띠 두르고 와서 으샤 되면 되는 것도 안 되고 이런 행정은 절대 있어서는 안 된다 민주주의 국가에서 원칙을 벗어나서 일을 하면 민주주의가 아니죠. 그리고 법치국가잖아요. 그래서 이런 면에 대해서 공무원들이 굉장히 위축을 하고 있다 현실적인 것은 충분히 이해를 합니다만 실질적으로 그 민원은 진짜 내 인생에 생애를 걸고 그 사업을 시작을 하려고 접했는데 초반부터 그런 집단 민원으로 해 가지고 거부를 자꾸 공무원들이 한다 그런 인상을 준다 이런 얘기를 내가 몇 번 들었는데 뭐 그분한테는 제가 잘 설명을 했죠. 공무원이 어떤 기준 없이 업무 처리하는 거는 절대 아닐 겁니다. 그러면 큰일나죠. 뭐 그런 면이 있다면 제가 얼마든지 시정할 수 있다 이렇게 돌려는 보냈지만 내부적인 사항으로 봤었을 때에는 그런 것이 아니다 저는 이렇게 판단을 하고 앞으로 그런 면에 대해서 민원이 무서워서 그러니까 집회나 시위가 무서워서 업무를 중단하거나 그것을 기피하는 사례가 국장님 그런 일이 절대 없도록 국장님 꼭 좀 유념해 주시기 바랍니다.
종진

김종진도시주택국장

네 알겠습니다.
한종

이한종위원

국장님 무슨 얘기인지는 아시죠?
종진

김종진도시주택국장

네.
한종

이한종위원

네 그렇게 하겠습니다. 하여튼 관심갖고 내가 해당 과에 집행 부서인 해당 과에는 내가 별도로 설명을 하고 질문을 해서 답을 받도록 그렇게 하겠습니다. 두 번째로는 위반건축물에 대해서 뭐 대표적으로 여러 군데가 꽤 많은데 무허가 건축물 뭐 우리 구청에서도 단속을 하지만 사실 인력이 그만큼 배치해서 단속할 수 있는 인원이 부족하다 보니까 거의 다 신고나 항측이나 이런 데서 위법건축물이 발견돼서 거기에 대한 행정조치를 하는 걸로 알고 있습니다. 과장님 맞죠?
문채

고문채건축과장

네 맞습니다.
한종

이한종위원

그런데 대표적으로 하나 제가 현장에 나갔는데 강남시장 뒤에 불법건축물이 꽤 오래됐어요. 내가 봤었을 때 한 20년이 넘은 거 같아요. 그런데 그거 버젓이 본 건축물인 것처럼 상부에 건물이 지어져 있어요. 그래서 내가 팀장님한테 현장을 확인을 한 다음에 나한테 그 결과를 알려달라고 해서 일차적으로 경고하고 이차적으로 뭐 공문 보내고 삼차적으로 했다고 하는데 저는 이게 불합리한 게 뭐냐 하면 그 사람에게 해당자에게 어떤 시간적 여유나 또 여러 가지 여건을 감안해서 좀 유예를 시켜주는 거에 대해서는 이유 없다 저는 그렇게 판단을 하지만 이게 강남시장 위에는 높이가 3.5미터 정도 되는데 그 위에 가설건축물을 지어놓았어요. 뭐 창고로 쓰는지 내가 그 집은 안 들어가봤어요. 그런데 문제가 되는 게 뭐냐 하면 이 옹벽이 지금 내려안고 있어요, 그게 튀어나와 있어요. 그런데 이거를 조치를 뭐 행정처분만 해 가지고는 안 되잖아요. 이걸 독촉을 해야 되는데 사실 법이 있다 보니까 그 과정이 있는 거죠. 그러니까 하려면 하고 말려면 말아라 그 건축주는 그렇게 생각하고 있는 거 같아요. 그걸 과태료 부과하면 이행강제금 부과를 하면 그거 돈 내고 사용하겠다 이 얘기잖아요. 그런데 이 밑에서 옹벽이 무너져서 만약에 그 집이 넘어오게 되면 인재 사고가 나면 누가 책임을 질 거냐 이 얘기지. 이런 면이 서구에 지금 원도심에 다섯 군데가 있습니다. 그런데 이거 하나 해결 못하면 진짜 큰 재앙을 안을 수 있다 과장님 이면에 대해서는 어떻게 생각하세요?
문채

고문채건축과장

위원님 말씀대로 위반건축물로 인해서 그 옹벽이나 이런 게 튀어나온 부분은 저희도 확인을 했거든요. 그런데 실질적으로 거기에 대한 위험 부분에 대해서는 해당 소유주가 그거를 관리를 해야 되기 때문에 저희가 공문은 보내놓았습니다. 그런데 우선은 그 문제점에 대해서는 저희도 한번 예산이 수반되는 사항이기 때문에 한번 우리 주택과라든지 별도 예산 부서하고 한번 협의를 해서 나중에 별도로 한번 보고드리겠습니다.
한종

이한종위원

그런데 주택과에서 나오는 재정비 사업으로 해서 주택지원사업으로 해서는 그 공사는 이루어질 것 같지는 않아요. 왜냐하면 경계선이 아래위로 붙어가지고서는 있기 때문에 그 위에 단독세대하고 이쪽은 빌라에요. 그런데 원래는 자기네들 보호하기 위해서 빌라에서 요청을 해야 되잖아요. 그런데 그게 2천만원, 3천만원 만약에 들어가게 되면 빌라에서 개별적으로 부담을 해야 되는데 7백만원 이상은 자부담 있잖아요?
문채

고문채건축과장

네.
한종

이한종위원

그러니까 안 되는 거예요. 석남3동에 엑스포빌라하고 거의 비슷한 거거든요. 석남3동 엑스포빌라는 안전진단을 했는데 C등급을 받았어요, 그래서 이거 지원을 못 받는 거야 그래서 하다하다 안 되어가지고 공동주택사업으로 해서 전체 동을 묶어가지고 해서 2억 들여서 이걸 사업을 하려고 했는데 사업자가 실행을 안 해 못하는 거예요. 그러니까 이것도 강남시장도 마찬가지인 거예요. 그래서 이 방법이 뭐일까 그럼 과장님 이면에 대해서는 좀 어떻게 좋은 방법이 없을까 좀 어려움이 있다 이렇게 말씀드리는데 과장님 간단하게 답변해 주시죠?
문채

고문채건축과장

한번 이 부분에 대해서 위원님 말씀대로 저희 건축과에서도 예산을 수반하는 업무가 없기 때문에 좀 어려움이 있는데요, 한번 안전총괄과하고 같이 재난이 우려되는 부분에 대해서는 한번 검토를 별도로 해서 보고드리는 게 맞을 거 같습니다.
한종

이한종위원

하여튼 건축사업에 대해서 여러 가지 일이 업무가 많지만 위험적인 요소에는 국장님도 현장에 한번 나가셔가지고 엑스포빌라는 같이 하번 가실 수 있죠? 저하고. 그게 해결이 안 되어가지고 내년도에 방안을 찾을 수 있도록 내가 그 면에 대해서는 도시재생과에다가 다시 얘기를 해서 해당 과장하고 의논을 해서 해결하고 내년도에는 반드시 이 두 건에 대해서는 해결을 해야 될 거 같다 국장님 그 현장 한번 다시 한번 가셔가지고 확인해서 별일이 없도록 잘 진행이 되고 할 수 있도록 좀 도와주십시오.
종진

김종진도시주택국장

네 알겠습니다.
한종

이한종위원

이상 질의를 마치겠습니다.

장문정위원장

이한종 위원님 수고하셨습니다. 또 다른 질의하실 위원님 있으십니까? 송이 위원님 질의하여 주시기 바랍니다.
송이

송이위원

건단히 두 가지만 질의드리겠습니다. 루원시티 상업 3블럭 관련인데요, 24년 9월에 건축허가가 났는데 지금 1년이 지났는데 현재까지 아무런 공사 관련된 행위가 이루어지지 않고 있는 상황입니다. 또 특히 해당 부지는 아시는 것처럼 원래 학교 용지에서 또 바뀐 용도이고 또 주민들께서는 계속 또 관심이 많은 블록이기도 한데 지금 장기간 방치되고 있어서 좀 우려도 많은 상황입니다. 그런데 건축법상 건축허가 2년 이내에 착수하지 않으면 정당한 사유가 있는 경우에 1년이 연장된다고 알고 있는데요, 여기서 말하는 정당한 사유가 뭔지 알 수 있을까요?
문채

고문채건축과장

법에서 이렇게 특별하게 정당한 사유라고 해서 나열되지는 않았습니다. 않았는데 실질적으로 지금 착수 연장을 하는 사례가 건설경기 침체로 인한 PF대출이라든지 연기가 이런 것들이 잘 이루어지지 않고 있기 때문에 연기 신청을 하는 사례가 지금 종종 있습니다. 여기뿐만 아니라 검단신도시도 많이 있거든요. 그런 경우에는 저희가 인정을 해서 1년씩 연장해 주고 있습니다.
송이

송이위원

그러니까 이런 정당한 사유에 대해서 어떤 기준이 있는 건지는 잘 모르겠지만 그런 명확한 기준을 세워야 할 필요가 있을 거 같고요, 또 만약에 이 해당 블럭의 사업자가 연장 요청할 경우에 정당한지 좀 면밀하게 검토하셔서 그렇지 않다고 하면 향후에 투플러스 일이 된다 하더라도 그 기한 내에 또 적극적으로 어떤 행위가 이루어지지 않았을 때 바로 허가 취소까지도 검토해 주시기를 당부드리겠습니다.
문채

고문채건축과장

네 한번 검토해 보도록 하겠습니다.
송이

송이위원

두 번째로는 루원시티 같은 경우에 입주한지 꽤 됐는데 주민들께서 체감 가능한 공원이나 녹지공간이나 이런 게 부족하다 이런 것들을 마련해 주면 좋겠다 라는 의견들을 많이 주셨는데 실제 그런 것들을 만들만한 부지 자체가 없는 사항이에요. 그래서 지난주에 LH와 면담 간담회 뭐 이런 것들을 했었는데 LH에게 향후에 루원시티에 빈 땅들을 판매할 때 이런 그 땅을 판매할 때만이라도 그걸 사려고 하는 사람들에게 녹지 비율을 같이 마련해 달라는 그러니까 그런 권고를 해 주기를 부탁했고 LH에서도 적극적으로 검토하겠다고 했어요. 그런데 저희 구청 역시도 이런 것들을 법 테두리 안에 진행을 해야겠지만 건축심의나 이런 것들을 할 때 녹지를 최대한 확보할 수 있도록 그런 기준을 마련하시거나 해 주셨으면 하는데요, 그에 대한 방안이 있을까요?
문채

고문채건축과장

우선은 조경 면적에 대해서는 법에 정해져 있습니다. 그게 퍼센트로 정해져 있는데 그쪽에 상업지역 같은 경우에는 2,000제곱미터 이상 건축할 경우에는 대지면적의 15% 비율을 녹지 조경을 하게끔 되어 있거든요. 그리고 보통 건축심의가 들어오면 건폐율 땅에 들어가는 건폐율을 제외한 나머지 부분에다가는 사업 시행자가 거의 녹지를 해 갖고 와요. 그런데 저희가 하여튼간 위원님께서 말씀하신 대로 그 부분에 대해서는 건축심의를 다 받는 건축물이니까 녹지 비율을 가급적 높이도록 좀 요청을 하도록 하겠습니다.
송이

송이위원

감사합니다. 이상입니다.

장문정위원장

송이 위원님 수고하셨습니다. 또 다른 질의하실 위원님 있으십니까? (“없습니다.” 하는 위원 있음) 그러면은 송이 위원님께서 말씀하셨던 3-3지구 말씀하신 거 맞죠?
문채

고문채건축과장

네, 루원 상업 3블럭입니다.

장문정위원장

네, 네, 네. 학교 부지에서 오피스텔 짓겠다고 용도 변경한 그 부지 말씀하시는 거잖아요?
문채

고문채건축과장

네.

장문정위원장

그러면 지금 작년 24년 9월에 된 거면 지금 1년 2개월 정도 지난 건데 여기랑 소통 해 보신 적 있으세요? 과장님.
문채

고문채건축과장

네, 최근에 한번 소통은 했는데 지금 착공 여부를 물어봤습니다. 물어봤는데 아직까지 PF대출도 안 되고 사업자도 지금 아직 오피스텔 분양을 꺼려하고 있어 갖고 지금 계속 접촉하는 모양이에요. 그래서 착공 시기는 좀 불투명하다고 아직 얘기 들었습니다.

장문정위원장

하여튼 지금 이 부분에 대해서는 추후에 따로 저한테도 오셔가지고 이거 보고해 주셨으면 좋겠고요? 내용들.
문채

고문채건축과장

네, 별도 보고드리도록 하겠습니다.

장문정위원장

하여간 과장님 1년 동안 너무나도 고생 많으셨고요, 더 이상 질의가 없으므로 건축과 소관 사항에 대한 감사 종료를 선포합니다. 김종진 국장님과 고문채 과장님을 비롯한 관계 공무원 여러분 수고 많으셨습니다. 본연의 업무에 임하여 주시기 바랍니다.
문채

고문채건축과장

네 감사합니다.

장문정위원장

이상으로 제3일차 복지도시위원회 소관 행정사무감사 일정을 모두 마치고 제4일차 행정사무감사는 11월 27일 오전 10시부터 주택과, 주택관리과, 도시재셩경관과 소관 사항에 대하여 감사를 실시하도록 하겠습니다 동료위원 여러분 그리고 관계 공무원 여러분 수고하셨습니다. 제3일차 행정사무감사 종료를 선포합니다.

11시 35분 감사종료

출처 인천 서해구의회 회의록