허식 의원 구정질문

건설교통위원회 허식 의원입니다. 300만 인천시민과 700만 해외동포, 그 외에 자유민주주의, 자유시장경제, 인권, 복리, 행복증진을 위해서 불철주야 힘쓰시는 정해권 의장님을 비롯한 동료 의원 여러분 그리고 유정복 시장님과 도성훈 교육감님을 비롯한 공직자 여러분의 노고에 감사드립니다. 오늘 본 의원은 인천도시공사와 인천경제자유구역청을 대상으로 일문일답을 하겠습니다.

도시공사 사장님과 E4호텔에 대해서 일문일답을 하기 전에 본 의원이 먼저 E4호텔에 대한 개요와 현재까지의 주요경과 등에 대해서 설명드리겠습니다. (영상 자료를 보며) 여기 보시면 송도 E4호텔에 대해서 제가 설명을 드릴게요. 여기에 보면 E4라는 것은 E구역, 레지던스호텔하고 센트럴파크호텔이 있는 E구역을 지칭하는 국제업무단지 지구단위계획의 획지 번호입니다.

그래서 E4라고 돼 있는 거고요. 약 8739㎡가 되고 이것의 건물은 두 가지입니다. 하나는 여기서부터 레지던스호텔, 센트럴파크호텔입니다.

여기가 경원재고요. 경원재에서 바라봤을 때 높은 데가 레지던스호텔이고 센트럴파크가 있는데 센트럴파크호텔은 완공이 돼 있어요. 그다음에 레지던스호텔은 완공이 안 되면서 계속적으로 법적인 문제가 돼 있는 것이 바로 이 건물입니다.

그래서 이 호텔의 사업구조를 보면 맨 처음에 인천도시공사하고 그다음에 OBK월드라는 데가 사업계약서를 맺어요. 그래서 관광호텔 운영에 대한 사업계획서를 맺고 그다음에 인천도시공사하고 OBK가 임대차계약을 하고 이 OBK하고 주식회사 미래금이라는 데하고 다시 전대를 합니다, 전대차를 하고. 다시 미래금이 또 거의 동일한 사장이 있는 동원건설하고 대야산업에다가 공사를 하게 하죠.

그래서 임대하고 전대하고 공사계약하고 그다음에 거기다가 또 매각까지 하는 그런 구조로 돼 있어요. 그래서 인천도시공사하고 미래금하고 하면서 또 관광호텔을 짓는 그런 것을 계약을 하게 됩니다. 주요결과를 보면 관광호텔에 대한 임대 및 우선매수권에 대한 사업협약서가 이렇게 있고요.

그래서 이것은 2013년 3월 11일 날 계약을 했습니다. 그다음에 레지던스호텔에 대한 매매계약이 같은 날 2013년 3월 11일 도시공사하고 주식회사 미래금이라고 돼 있어요. 그래서 보시면 미래금하고 대야산업건설이라는 데를 잘 보시길 바랍니다.

그래서 보면 또 여기에 관광호텔에 대한 강제집행 유예 및 영업종료에 대한 합의서가 2023년 12월 29일 날로 돼 있어요. 이것은 내년, 금년 8월 7일까지 영업을 종료하겠다 이렇게까지 합의가 됐었습니다. 그러더니 갑자기 또 송도센트럴파크 이것은 관광호텔하고 저기인데 조동암 사장, 오법균 씨 그다음에 이렇게 이분들하고 셋이서 정상화 협의했습니다.

이것은 대야건설에서 조정을 했는데 이 3자가 협약서를 내면서 어쨌든 정상화하고 그래서 금년 8월 7일까지 하는 건 유효한데도 불구하고 다시 E4에 대해서 유치권을 회수하고 채권을 정산하고 그다음에 센트럴파크호텔을 팔겠다 그런 내용들이 여기 협약서에 있습니다. 그래서 여기 추진내용들을 보면 아까 말씀대로 2013년 3월 11일 협약서를 근거로 해 가지고 하다가 2022년 10월 19일 날 관광호텔 전매에 대한 우선협약권 그리고 또 우선매수권인데 이것에 대한 협약이 해지됩니다. 왜 그러냐 하면 보증금 800억원에 대해서 이게 다시 재보증이 안 됐어요.

그래서 이게 협약이 깨지고 했는데 그래서 우리 도시공사에서는 법적으로 압류를 하고 또 부동산 임대를 했는데 ’23년 12월 29일 날, 작년이죠. 관광호텔에 대한 강제집행 유예 및 영업종료에 대한 합의서를 체결해서 금년 8월 7일까지 영업을 더 이상 안 하겠다 그다음에 강제집행도 유예한다 이렇게 협약을 맺었는데 다시 금년 4월 26일 날 센트럴파크호텔에 대해서 정상화 촉진을 위한 협약서를 맺게 됩니다. 그다음에 그나마도 이걸로 하면 괜찮았는데 다시 또 법원에서 강제조정이 들어와요.

그래서 이 안에 대해서 도시공사에 대한 이사회에서 부결이 됩니다. 그리고 전대회사인 미래금에 대해서 관광사업자에 대한 등록을 취소하고 그다음에, 그러니까 그날 곧바로 미래금에서는 음식ㆍ숙박업 변경을 연수구로부터 신청을 받습니다. (영상 자료를 보며) 이게 아까, 여기 바로 전에 것은 관광호텔에 대한 겁니다.

그다음에 여기에는 다음에는 레지던스호텔인데 이건 간단합니다. 그다음에, 여기 있네요. 레지던스호텔에 대한 매매계약서는 이렇게 돼 있는데 이 내용도 어쨌든 178억으로 매각하는 걸로 이렇게 여기 돼 있습니다.

그래서 이런 협약서에 대한 부분들이 이렇게 계속 나와 있고요. 그래서 레지던스호텔에 대한 주요내용들은 아까 말씀대로 그렇게 돼 있고 그래서 이 부분에 대해서 우리 조동암 도시공사 사장님하고 일문일답하겠습니다. 조동암 사장님 자리에 와 주시기 바랍니다.